Triplex Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1834 pc
• Dimension bâtiment
  9.04x9.46 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1950
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare triplex detaché comprenant 4 places de stationnement extérieures et un grand garage avec atelier, situé au coeur de Parc Extension. Propriété extrêmement bien entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Logements spacieux, sous-sol à hauteur pleine avec entrée séparée et grandes cours arrière. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont à la disposition du propriétaire-occupant. Un achat idéal pour un acheteur à la recherche d'un atelier! À proximité immédiate de toutes les artères principales et des commodités. Voir Addenda pour plus d'informations.

Inclusions:
Appartement 2 : lave-vaisselle. Appartement 3 : selon le bail. Sous-sol : laveuse et sécheuse, chauffe-eau, tous les luminaires existants.

Triplex rare présentant les caractéristiques suivantes : - Très bien entretenu - Immeuble indépendant comprenant 3 logements - Façade en brique et en pierre - Logements du rdc et du sous-sol disponibles pour l'acheteur - Grande cour arrière -- orientation sud-ouest - Garage indépendant et atelier d'environ 670 pieds carrés - 4 places de stationnement extérieures supplémentaires et 1 abri d'auto - Apt 2 et Apt3 disposent tous deux de balcons à l'avant et à l'arrière - Prises pour laveuse et sécheuse dans chaque logement - Grande cour arrière
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans :
- Travaux de maçonnerie : 2018 - Fenêtres arrière : 2020 - Solins de toiture : 2018 - Démolition de la cheminée : 2020 - Escaliers et balcons arrière : 2018 - Remplacement de toutes les conduites d'eau par des tuyaux PEX dans l'ensemble de l'immeuble : 2020-2021 - Remplacement de la prise d'eau par une conduite en cuivre vers 2018 - Remplacement des panneaux électriques vers 2014-2015 - Appartement 2 : pompe à chaleur en 2020 - Appartement 2 : Remplacement des planchers en 2020 - Appartement 2 : Rénovation de la cuisine en 2022 - Isolation du mur de la chambre au sous-sol et rénovation du plancher du sous-sol dans certaines pièces et dans la cuisine en 2026
- Raccordement au gaz disponible - 3 compteurs d'électricité - Chauffage électrique - 2 chauffe-eau (au sous-sol)
Le 8586 Champagneur bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Parc Extension à Montréal, offrant un environnement urbain dynamique à deux pas de commodités locales. Excellent 'walk et bike score.'
À proximité : Parc Jarry:situé à quelques pas, ce grand parc comprend de vastes espaces verts, des terrains de sport, une piscine extérieure, des courts de tennis et patinage en hiver. Parc de Lestre, Parc Saint-Roch et parc Howard. Aréna Howie Morenz et Bibliothèque et centre culturel de Parc Extension.
Cliniques à proximité:Novamed, Rockland MD, CLSC et plus encore.
Entouré par de petites boutiques indépendantes, de boulangeries et d'épiceries spécialisées. Accès rapide au Marché Central, au Rockland Centre et marché Jean-Talon. Restaurants multiculturels bordent les artères commerciales voisines, proposant notamment des cuisines grecque, indienne et vietnamienne.
Métro Parc et L'Acadie sur la ligne bleue, ainsi que du train de banlieue exo pour un déplacement rapide à travers Montréal, sans oublier les lignes d'autobus. À proximité des écoles et garderies! Bel investissement!
**Visite de Apt 3 uniquement avec un offre acceptée Video 3D de chaque logement disponible

• Taxe scolaire
  515$
• Taxe municipale
  4 463$
• Évaluation terrain
  468 600$
• Évaluation bâtiment
  225 700$