Industriel Saint-Jean-sur-Richelieu À Louer

• Chambre à coucher
  NC
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièce
  --
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  --
• Semi-meublé
  --
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  --
• Garage
  --
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  --
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

CONSTRUCTION 2025. Magnifique emplacement près des axes routiers. Deux unités de 13 000+ pc à aménager selon vos spécifications. 30' au toit, avec gicleurs, quai de chargement électrique, porte de garage 14' x 16', accès sécurisé 24/7, chauffage biénergie (gaz naturel), éclairage DEL, entrée électrique jusqu'à 1200A, mezzanine possible. Stationnement pour employés, immeuble de signature contemporaine. 16,50$/pc net + 1,50$/pc annuellement. Bail 5 à 10 ans. Idéal pour entreposage ou production. Disponibles dès maintenant! (Voir addenda pour plus d'informations)

Chaque unité comprend : Gicleurs pour MARCHANDISE - PLASTIQUE DE GROUPE A (NON-EXPOSÉ) SUR DES ÉTAGÈRES jusqu'à 25 pieds de haut (ESFR) avec boyaux et extincteurs Alarme incendie 2 Unités thermopompe 15 Tonnes biénergie haute efficacité avec appoint de chauffage au gaz naturel 400 000 BTU 2 Unité de chauffage au gaz pour les portes de garage 150 000 BTU 1 Porte de garage électrique 14' x 16' Accès clôturé avec contrôle d'accès (carte, puce, NIP, Apps) Pompes de dock 1 Dock électrique 8' x 1O' avec porte électrique Éclairage intérieur au LED Éclairage extérieur au LED Pré filage d'enseigne Dalle 6" avec fibre incluse, si besoin de plus, différence au frais du locataire. Compteur d'eau et de gaz naturel indépendant Entrée électrique jusqu'à 1200A maximum, compteur indépendant. L'aménagement dans le local de l'entrée est aux frais du locataire, les câbles sont fournis jusqu'au local. Frais commun 3$/pc estimé, correction annuelle: Assurance bâtiment Taxes municipales Déneigement des stationnements Entretien paysager Entretien des unités de toit et chauffage de porte Inspection de gicleurs Alarme incendie Contrôle d'accès Entretien Caméras extérieures avec enregistrement Électricité des services bâtiment (Portes de garages, Dock, Pompes de dock, Guérite, Éclairage extérieur, Éclairage des enseigne, Caméra extérieure avec enregistreur, Contrôle d'accès) Gaz naturel et entretien pour génératrice commune (services de bâtiment)** a venir** Prix: 16.50$/pc triple net Augmentation annuelle IPC Québec+ 0.5% Amélioration locative sur 1O ans : 1.50$/pc non-indexé (Éclairage intérieur, Unités de toit, chauffage de porte) Dimensions: 1070: 13 000 pc au centre 30' au toit, avec 1 porte avant et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place de stationnement avant, 3 à l'arrière 1080: 13 100 pc a droite 30' au toit avec 1 porte avant, sur le côté et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place de stationnement avant, 3 à l'arrière Bail 5 ans minimum, 10 ans préféré, option de renouvellement aux mêmes termes Possibilité de faire une mezzanine dans la partie avant du bâtiment pour des bureaux sur 2 étages.