Local Commercial à Louer

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  1 salle de bain
• 
  1 pièce
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  1 070 pi²

Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à 8436,12$. Local commercial d'environ 1 070 pi² situé à Ahuntsic-Cartierville, dans un secteur recherché et facilement accessible. Offrant une grande aire ouverte modulable, il se distingue par sa belle fenestration procurant une belle luminosité et une excellente visibilité. Le local comprend une salle d'eau ainsi qu'une sortie extérieure vers la ruelle. Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Laval, avec accès rapide aux transports en commun, incluant les lignes vers les métros Henri-Bourassa et Côte- Vertu. À proximité des commerces, services et axes routiers majeurs.

** Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à 8436,12$.

** Bureaux professionnel et commerce de détail.

** Tout commerce ayant un usage lié à l'alcool, aux machines à sous, aux loteries ou aux jeux de hasard, ou en faisant la promotion, n'est pas autorisé. L'espace ne peut être utilisé à des fins de restauration, et aucune transformation de nourriture
n'est permise.

** Le bail signé entre le locateur et le locataire pourra être d'une durée de un (1) à cinq (5) ans. La commission prévue aux présentes sera pleinement payable dès la conclusion d'un bail, quelle qu'en soit la durée. Nonobstant ce qui précède, les
parties reconnaissent que leur objectif est la conclusion d'un bail d'une durée minimale de trois (3) ans, idéalement comprise entre trois (3) et cinq (5).

** Un dépôt de sécurité d'un montant de 2 mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui sera remis à la fin du bail.

** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée.

** Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 3 % par année, incluant l'année du renouvellement.

** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs.

** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire.

Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville grâce à ce spacieux local commercial d'environ 1 070 pieds carrés. Polyvalent et lumineux, il offre un environnement idéal pour une grande variété d'activités commerciales, professionnelles ou de services.

Le local se distingue par sa vaste aire ouverte, permettant un aménagement entièrement adapté à vos besoins. Son impressionnante fenestration procure une abondante luminosité naturelle tout en assurant une excellente visibilité sur la rue.
Une salle d'eau ainsi qu'une sortie extérieure vers la ruelle viennent compléter cet espace fonctionnel.

Son emplacement stratégique constitue un avantage indéniable. Situé à seulement cinq minutes de Laval et à proximité d'un important secteur commercial, il est facilement accessible par les transports en commun. Plusieurs lignes d'autobus
permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Henri-Bourassa, Côte-Vertu ainsi que Laval, facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos employés.

À proximité des commerces, des restaurants, des services et des principaux axes routiers, ce local réunit tous les atouts pour contribuer au succès de votre entreprise. Une excellente occasion de vous établir dans un secteur dynamique, offrant visibilité, accessibilité et flexibilité.

The additional rent is estimated at $8,436.12 for the first year. This approximately 1,070 sq ft commercial space is located in Ahuntsic-Cartierville, in a sought-after and easily accessible area. Offering a large, flexible open-concept layout, it features beautiful windows providing ample natural light and excellent visibility. The space includes a washroom and an exterior entrance to the alley. Strategically located just minutes from Laval, with quick access to public transportation, including lines to the Henri-Bourassa and Côte-Vertu metro stations. Close to shops, services, and major highways.

** The additional rent is estimated at $8,436.12 for the first year.

** Professional offices and retail.

** Any business involving or promoting alcohol, slot machines, lotteries, or gambling is prohibited. The space may not be used for restaurant purposes, and no food processing is permitted.

** The lease signed between the landlord and the tenant may be for a term of one (1) to five (5) years. The commission stipulated herein shall be fully payable upon the execution of a lease, regardless of its term. Notwithstanding the foregoing, the parties acknowledge that their objective is to enter into a lease for a minimum term of three (3) years, ideally between three (3) and five (5).

** A security deposit equal to two months' rent is required from the landlord and will be returned at the end of the lease.

** A personal guarantee from the company director will be required if the tenant is an incorporated or registered business.

** The monthly rent will increase in line with inflation as calculated by Statistics Canada or by a minimum of 3% per year, including the renewal year.

** The businesses and offices currently occupying the premises have agreed to an exclusivity agreement for the duration of their respective leases.

** Liability insurance is mandatory for the future tenant.

Seize the opportunity to establish your business in the sought-after Ahuntsic-Cartierville area with this spacious commercial space of approximately 1,070 square feet. Versatile and bright, it offers an ideal environment for a wide variety of commercial, professional, or service-based activities.

The space features a large open-concept layout, allowing for a design fully customized to your needs. Its impressive windows provide abundant natural light while ensuring excellent street visibility.

A washroom and an exterior entrance to the alleyway complete this functional space.

Its strategic location is an undeniable advantage. Situated just five minutes from Laval and near a major commercial area, it is easily accessible by public transportation. Several bus lines provide quick access to the Henri-Bourassa, Côte-Vertu, and Laval metro stations, making it easy for your customers and employees to get around.

Located near shops, restaurants, services, and major highways, this space offers all the advantages to contribute to your business's success. It's an excellent opportunity to establish yourself in a dynamic area, offering visibility, accessibility, and flexibility.

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  Près des transports en commun