LogisQuébec

Maison Lotbinière À Vendre

7724 Rue Falaise-Laliberté, Lotbinière | Chaudière-Appalaches

299 000$

Maison à vendre - 642 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 314754 - Réf. MLS : 26286672

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    642 pc
  • Dimension bâtiment
    24.9x25 pc
  • Dimension terrain
    49.5x117.4 pc
  • Année de construction
    1974
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Rareté! Falaise-Laliberté! Un chalet directement au BORD du fleuve, avec VUE ÉPOUSTOUFLANTE, voisin de la descente de bateau. Aqueduc à l'année et accessible 4 saisons. Terrain de 5,760 pc. Sports nautiques, pêche, baignade, face à ilot à marée basse et aux premières loges pour couchers de soleil. Vous réveiller au son des oiseaux..marcher sur la plage du fleuve jusqu'au quai, bouger, remplir vos yeux de vues magnifiques et inoubliables près de la nature ...observer les aigles, hérons bleus. Sortez vos kayaks!! À 45 minutes des ponts Québec. Domaine privé. **Revêtement de toiture août 2023

Inclusions:
Stores, pôles, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, piscine 12 pieds 2014 et ses accessoires. Vendu meublé sauf pour les exclusions à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit et sans aucune garantie de bon fonc

Addenda

Situé le long du fleuve Saint-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aiment le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations: Travaux de plomberie, entrée d'eau privée a été refaite en 2022 (facture),ajout de prélart, cuisine, salle de bains, ajouts clôture, haie, piscine 12 pieds 2014. Ajouts de thermostats, plinthes. REVETEMENT TOITURE AOUT 2023
Note: A la demande express du vendeur : 72 heures de délai d'acceptation pour une offre d'achat.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainClôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresMélamine
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Privé entre 132 et propriété (frais communs)
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationFond de sable
Béton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
RevêtementsVinyle
ParticularitésAccès à l'eau
Coin de rue
Bordé par l'eau
Navigable
PiscineHors-terre
ProximitéQuai, parc fluvial, plage, marina
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtreCoulissante
Porte-fenêtre
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueSur l'eau
Panoramique
ZonageAgricole
Résidentiel
Villégiature

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    122$
  • Taxe municipale
    1 508$
  • Autres frais
    470$
  • Évaluation terrain
    66 600$
  • Évaluation bâtiment
    85 100$


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