Terrain Résidentiel Lotbinière À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  412.2x1 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique terrain intime avec une zone constructible à l'intérieur des superbes 51 738,80 pc boisé et impeccablement entretenu, arbres matures d'essences variées, plusieurs bâtiments, entrepôt 2 étages, hangar attaché et 1 agrandissement, quelques remises trois faces, clôtures de perches, AQUEDUC plan d'implantation, certificat de localisation, rapport de test de sol pour fin d'installations septiques inclus dans la vente. À pied de la plage, embrassé par 2 ruisseaux qui convergent plus bas.. Les sons de la nature, la PAIX, vue partielle du fleuve en hiver. 45 min de Québec, zone agricole, ilot déstructuré. AUCUN voisin.

Inclusions:
Rapport d'Innéo 2019 (préalable à l'installation d'une installation septique).

Situé au bord du fleuve Saint-Laurent, Lotbinière séduit par son riche patrimoine architectural et son ambiance conviviale. Son artère principale dévoile de magnifiques maisons, dont plusieurs classées patrimoniales, et ses habitants partagent avec joie l'histoire locale. Nommé l'un des plus beaux villages de la Belle Province.
Le Moulin du Portage, le Domaine Joly, le quai et ses activités nautiques invitent à la détente et à la découverte. Grâce à un service des loisirs dynamique, les saisons sont ponctuées d'activités variées.
La route du Petit Deschaillons est un parcours facile de 42 km entre Deschaillons-sur-Saint-Laurent et Lotbinière, offrant vues imprenables et piste cyclable aménagée sur une ancienne voie ferrée.
Entre nature paisible, marché public, produits du terroir et sourires échangés, Lotbinière incarne le lieu parfait pour s'épanouir en famille.
Les rénovations:
Ajout de deux agrandissements au bâtiment principal. Le premier bâtiment (principal) le vendeur a cassé et sorti le vieux béton et coulé une dalle de béton. Il a été isolé, remis de la planche à l'intérieur, un deuxième plancher a été ajouté en haut avec escalier, le tout isolé, 3 portes style garage ont été ajoutées, électricité a été ajoutée par câble sous-terrain, la toiture a été remplacée. Le sous-bois a été sélectivement nettoyé, ajout d'une dizaine de variétés de lilas, fleurs vivaces de collection, clôtures de perches ont été installées. Le terrain une partie de la cour et en façade a été égalisé. L'aqueduc de la municipalité se rend sur le terrain.
IL Y A UN PLAN D'IMPLANTATION ET PLAN SOMMAIRE DE MAISON DISPONIBLES.
Dimensions du bâtiment principal
45.3 x 31.5 pi (incluant les dimensions du rangement 1 et du rangement 2)
Dimensions de l'intérieur du bâtiment principal. RDC Rangement 1: 17.2 x 22.11 pi Rangement 2: 28.11 x 9.4 pi Salle de montre: 22.11 x 28.11 pi 2e étage: Salle de montre: 29.2 x 11.8 pi
Autres bâtiments: Remise 1: 18.1 x 7.5 pi Rangement 3: 8.3 x 5.11 pi Rangement 4: 12.0 x 12.3 pi Rangement 5: 9.0 x 9.5 pi Shed à bois: 9.1 x 10.1 pi
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  51$
• Taxe municipale
  913$
• Évaluation terrain
  93 300$
• Évaluation bâtiment
  14 100$