Maison Lotbinière À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1215 pc
• Dimension bâtiment
  40.4x46 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  2
• Stationnement privé
  12
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe FERMETTE, maison de famille, avec une grange-écurie prête à être aménagée en écurie, 46x 24 avec fanny, double garage 46x18 sur une terre de 209 917 pc terrain sur deux côté de la 132. en zone agricole. Fosse septique et aqueduc. Le rêve de toute famille ou gentleman farmer. Au bout de magnifique village de Lotbinière, plusieurs accès à l'eau, quai, camping, salle communautaire. Une occasion unique!! Visitez aujourd'hui. Elle partira au galop très vite. Revêtement de toiture 2026 à venir.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, sécheuse, réfrigérateur, poêle, 2 bacs à jardin. Les inclusions sont à titre gratuits. Contenu des bâtiments, à la discrétion du vendeur et aux frais de l'acheteur.

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici. De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille. Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS 01 jour 42 km Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
Ajout de deux agrandissements au bâtiment principal. Le premier bâtiment (principal) le vendeur a cassé et sorti le vieux béton et coulé une dalle de béton. Il a été isolé, remis de la planche à l'intérieur, un deuxième plancher a été ajouté en haut avec escalier, le tout isolé, 3 portes style garage ont été ajoutées, électricité a été ajoutée par câble souterrain, la toiture a été remplacée. Le sous-bois a été sélectivement nettoyé, ajout d'une dizaine de variétés de lilas, fleurs vivaces de collection, clôtures de perches ont été installées. Le terrain une partie de la cour et en façade a été égalisé. L'aqueduc de la municipalité se rend sur le terrain.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Précisions sur les dimensions: Garage double: Porte 1: 14.10 x 18.6 pi Porte 2: 18.6 x 18.8 pi Atelier: 12.4 x 18.11 pi
Grange: 2e étage: 23.7x47.3 pi Poulailler: 10x10 pi

• Taxe scolaire
  237$
• Taxe municipale
  2 839$
• Autres frais
  3 220$
• Évaluation terrain
  103 600$
• Évaluation bâtiment
  224 200$