Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1039 pc
• Dimension bâtiment
  40x23 pc
• Dimension terrain
  94x100 pc
• Année de construction
  1962
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plain-pied signé Plante et Charbonneau, situé dans la magnifique municipalité de Otterburn Park. Construction 1962 avec 4 côtés de briques. Ses 3 chambres à l'étage et ses 2 salles de bain complètes permettront à une petite famille de s'installer confortablement. Le sous-sol aménagé offre de l'espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux, un gym, etc. Terrain recherché, extrêmement intime grâce à ses haies de cèdres matures tout autour. Beau terrain de 9450 pieds carrés permettant plusieurs possibilités. Il n'y a aucun bâtiment directement à l'arrière car c'est le terrain de l'école Mountainview. À voir!

Inclusions:
Stores, rideaux, luminaires, plaque de cuisson, thermopompe murale, remise en tôle.

Propriété située dans un secteur familial et paisible de la municipalité de Otterburn Park. Près des écoles, de parcs, de garderies et à proximité de tous les services à Mont-Saint-Hilaire, incluant le Train de Banlieue vers Montréal.
Maison située sur un grand terrain de 9450 pieds carrés très intime, un atout majeur.
Un autre avantage important: Drains de fondation refaits en 2021 avec cheminée d'accès - facture au dossier.
MAISON
Rez-de-chaussée:
- Espace hall d'entrée à l'avant + porte sur le côté de la maison - Salon de belle dimension avec grande fenêtre - Cuisine offrant plusieurs armoires et un bel espace de comptoir pour travailler. Plaque à cuisson incluse - Salle à manger adjacente à la cuisine et donnant accès à la cour arrière - Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe double - Deux autres chambres de belle dimension - Salle de bain avec bain-douche & vanité offrant du rangement
Sous-sol
- Salle familiale étant actuellement utilisée comme 2e salon et comme coin lecture. Cette pièce pourrait aussi devenir une belle salle de jeux ou un gym - Bureau avec fenêtre, à aménager selon vos besoins. Possibilité de chambre - Salle de bain avec douche indépendante & vanité avec rangement et coin "coiffeuse" - Salle de lavage & mécanique, où il est possible de ranger plusieurs items également - Garde-robe de cèdre
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Thermopompe murale (chauffe & climatise) * Plusieurs fenêtres datent de 2008 (factures au dossier)
TERRAIN
Grand terrain de 9450 pieds carrés, wow! Grâce aux haies de cèdres matures et bien entretenues au fil du temps, le terrain bénéficie d'une intimité incomparable.
L'espace vous permettra d'aménager la cour arrière selon vos besoins: Piscine, trampoline, jeux d'enfants, etc.
Garage-remise de tôle Modu-Fib 12x24 pieds, permettant le rangement des vélos, des pneus de voiture, des articles de jardinage, etc.
Via la porte-patio de la salle à manger, balcon de bois permettant d'installer une salle à manger ou un salon extérieur.
L'entrée est asphaltée et elle permet de stationner 4 véhicules.
SECTEUR
Otterburn Park est reconnu pour sa nature verdoyante et ses arbres matures. À proximité de la Rivière Richelieu, vous pourrez profiter du beau temps pour aller faire de la planche à pagaie à la Pointe-Valeine. De l'autre côté, l'accès au Mont-Saint-Hilaire se fait en moins de 10 minutes pour de la randonnée ou du ski de fond. Profitez de cet emplacement idéal pour vivre vos activités préférées en nature!
Une propriété à voir absolument.

• Taxe scolaire
  272$
• Taxe municipale
  3 299$
• Autres frais
  2 219$
• Évaluation terrain
  250 900$
• Évaluation bâtiment
  167 000$