Maison Pierrefonds-Roxboro (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1334 pc
• Dimension bâtiment
  11.59x12.39 mc
• Dimension terrain
  21.34x51.82 mc
• Année de construction
  1958
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une excellente maison de départ pour une jeune famille à la recherche d'une abondance de commodités locales telles que des écoles anglaises et françaises, des parcs, l'aréna de Pierrefonds et divers services à proximité. Situé dans un environnement suburbain paisible, l'emplacement offre un accès facile à l'autoroute 40, l'autoroute 13. plusieurs arrêts d'autobus de la STM sont à 1 à 2 minutes de marche et la station REM-Pfds est à environ 5 à 7 km. Une charmante maison - voir photos, très peu de maisons dans cette gamme de prix - votre visite est la bienvenue.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière au gaz propane et réservoir, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse; congélateur au SS, tous les luminaires, réservoir d'eau chaude, aspirateur central avec ses accessoires comme vu lors de la visite, un (1) sofa, la TV dans le salon; tous les meubles situés dans les chambres comme vu lors de la visite et la remise (construite en contreplaqué). Y compris un double tandem (2023) et un simple (2016) Tempo avec structure et couverture - "telles quelles"., et plus Voir Addenda.

Informations complémentaires:
1 - De la disposition originale des pièces, la 3ème chambre a été convertie en salle de bain plus grande.
2 - Le Vendeur déclare qu'il ne possède aucune facture, reçu ou contrat concernant les rénovations ou réparations effectuées sur la propriété.
3 - Le réservoir de gaz propane 100# est un réservoir remis à neuf et est daté de 2022 / le coût d'utilisation n'est pas indiqué car la propriété n'a pas été occupée depuis +/-4 ans.
4 - *** Note sur les coûts de consommation d'électricité: Veuillez noter que la propriété est en grande partie inoccupée depuis environ quatre ans. Le coût réel de l'électricité pour la période du 2024-10-30 au 2025-10-29 était de 1 312$. Cependant, en raison de la vacance, cela ne reflète pas l'utilisation normale. Pour une estimation plus réaliste et plus élevée basée sur l'occupation complète, le coût de la dernière période entièrement occupée (se terminant le 27/12/2019) était de 2 552$. Voir le résumé des factures d'électricité jointes à cette fiche descriptive.
5 - Il y a eu un certain mouvement des murs en blocs de beton du garage - des fissures des joints sont apparentes.
6 - La surface habitable de l'immeuble, comprend le sous-sol,
7 - Services prépayés inclus:
a) Les frais d'installation (750$) pour les deux Tempos prévus pour l'automne 2026.
b) Le service d'entretien de la pelouse a été payé par le vendeur pour 2026 qui comprend la collecte des feuilles à l'automne.

• Taxe scolaire
  429$
• Taxe municipale
  3 684$
• Autres frais
  1 312$
• Évaluation terrain
  435 300$
• Évaluation bâtiment
  151 400$