Maison Potton À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1032 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  22.86x30.48 mc
• Année de construction
  1958
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare propriété unifamiliale à vendre situé au coeur du village de Mansonville. (Adossé au Parc André-Gagnon). Propriété comprenant 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol est d'une hauteur de 6' accessible par le rdc ainsi que de l'extérieur. (Non aménager). Servant de rangement. Le tout construit sur un beau terrain intime entouré de plusieurs arbres et arbustes matures. Les résidents du canton de Potton ont un accès gratuit au lac Memphrémagog via la descente à Vale Perkins. Certificat de localisation en préparation et sera livré d'ici la fin octobre 2026.

Rare opportunité de faire l'acquisition d'une propriété unifamiliale situé au coeur du village de Mansonville. (Adossé au Parc André-Gagnon)
Les résidents du canton de Potton ont un accès gratuit au lac Memphrémagog via la descente à Vale Perkins. (15 minutes). Le tout constitué d'un accès au lac pour les embarcations ainsi qu'un endroit propice à la détente et la baignade durant la belle saison.
Le Mont Owl's Head et la Ruiter Brook Land Valley offrent de magnifiques sentiers de randonnée en été et de ski de fond en hiver et est situé à moins de 15 minutes de la propriété.
Le village de Mansonville offre une grande variété d'activités sportives et sociales. Notamment au Parc André-Gagnon (abri multi-fonctionnel) servant d'endroit pour les marchands locaux les samedis en été et de patinoire réfrigérée durant l'hiver. Le parc avec ses nombreuses installations donc des jeux d'eaux, tennis, pickleball, basketball et autres est sans contredit un endroit pour tous qui fait la fierté du village.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété ou encore d'un pied à terre dans la région, cette propriété mérite votre attention. Un nouveau certificat de localisation sera disponible vers la mi-fin octobre. La propriété pourrait être disponible également dès la réception du CL à jour.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  150$
• Taxe municipale
  1 460$
• Évaluation terrain
  42 000$
• Évaluation bâtiment
  171 200$