Maison Potton À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  273.11x544.7 mc
• Année de construction
  1979
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), jardin. Risque de coup de coeur.

Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), espace jardin ainsi que la sainte paix.
Le tout à proximité du village de Mansonville et de tout ce que peux vous offerte le Canton de Potton. Les citoyens du Canton de Potton ont un accès au Lac Memphémagog par la descente à Vale Perkins (15 minutes) leur permettant de pouvoir profitez d'une petite plage et de pouvoir faire la mise à l'eau de leur embarcation sur le très prisé Lac Memphémagog.
Prendre note que la propriété est vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquise ainsi.
Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse d'achat.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  493$
• Taxe municipale
  3 035$
• Évaluation terrain
  288 000$
• Évaluation bâtiment
  360 600$