Maison Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.98x7.62 mc
• Dimension terrain
  50x80 pc
• Année de construction
  1947
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété clé en main soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec très grand garde-manger, plancher de céramique, salon et salle à manger en bois franc, abondante fenestration et thermopompe murale. À l'étage, de grandes chambres avec possibilité d'en ajouter une deuxième. Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle à combustion lente, chambre, salle de bain et entrée indépendante. Terrain clôturé avec irrigation automatique, stationnement asphalté pour 3 voitures, balcons rénovés, immense cabanon chauffé avec mezzanine. Possibilité d'être vendue entièrement meublée. Occupation flexible.

Inclusions:
Cuisinière, 3 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, ilot de cuisine + 2 chaises, TV salon avec support, (à l'extérieur 2 tables + 6 chaises), Micro-onde, Auvent rétractable avec télécommande, Stores, rideaux, pôles, luminaires, Tempo pour voiture simple, Tempo pour descente de sous-sol, Balançoire de jardin, restant de bois de chauffage

IMPECCABLE - CLÉ EN MAIN
Rez-de-chaussée:
A votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et le souci du détail qui caractérisent cette propriété. La cuisine fonctionnelle est dotée d'un plancher de céramique et d'un grand garde-manger offrant un espace de rangement exceptionnel. Le salon et la salle à manger, possède de magnifiques planchers de bois franc et bénéficient d'une abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. Une thermopompe murale assure votre confort tout au long de l'année. À l'entrée, un garde-robe de bonnes dimensions facilite le rangement, tandis qu'une salle de bain complète vient compléter ce niveau.
Deuxième étage:
Très grande chambre à coucher avec planchers de bois franc. L'aménagement actuel offre de vastes espaces de vie et permet également l'ajout facile d'une deuxième chambre selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire, les possibilités sont nombreuses!
Sous-sol:
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à combustion lente, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre à coucher complète ainsi qu'une salle de bain avec douche combinée à la salle de lavage.
L'entrée indépendante à l'arrière constitue un avantage considérable et ouvre la porte à différentes possibilités d'utilisation. De plus, il serait facile d'y aménager une chambre à coucher supplémentaire.
Extérieur de la propriété
L'extérieur de cette propriété est impeccable et témoigne du soin exceptionnel qui lui a été apporté au fil des années. L'entrée entièrement asphaltée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Le terrain, magnifiquement entretenu, est muni d'un système d'irrigation automatique assurant l'arrosage du gazon avec un minimum d'effort. La cour est entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
Le balcon avant a été refait avec des rampes en aluminium et un revêtement de plancher en composite, tandis que le balcon arrière a également été rénové avec des rampes en aluminium et un plancher en fibre de verre, des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur faible entretien. Un impressionnant cabanon chauffé avec mezzanine complète les aménagements extérieurs et offre un espace de rangement ou d'atelier exceptionnel. Grâce à ses installations de qualité et à son entretien irréprochable, cette propriété est un véritable clé en main autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
De plus: Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années. Son toit en tôle recouvert de bardeaux de pierre procure une excellente durabilité. L'entrée indépendante du sous-sol ajoute une grande flexibilité à l'utilisation de la propriété.La propriétaire a entretenue cette résidence avec un soin remarquable.
Occupation flexible avec beaucoup d'inclusion
A voir absolument!

• Taxe scolaire
  260$
• Taxe municipale
  2 527$
• Autres frais
  1 030$
• Évaluation terrain
  185 800$
• Évaluation bâtiment
  214 600$