Maison Rivière-Rouge À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  24x40 pc
• Dimension terrain
  98.28x0 mc
• Année de construction
  1970
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette propriété de plain-pied située directement en bordure de la rivière Rouge, sur un vaste terrain plat de 29 450 pi². Elle offre 2 chambres, 2 salles de bains, de généreux espaces de vie lumineux et un grand garage attenant. Ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2022, dont la cuisine, les salles de bains, les planchers et la plomberie, ainsi que d'une nouvelle toiture en 2026, elle propose confort et fonctionnalité. Profitez d'un environnement riverain paisible, à proximité des commerces, écoles, de l'hôpital et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Une belle occasion à découvrir! Centris#24094336

Inclusions:
Cuisinière et réfrigérateur

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORDURE DE LA RIVIÈRE ROUGE!
Découvrez cette propriété située au 375, chemin de la Rivière Sud, dans le secteur de L'Annonciation à Rivière-Rouge. Offrant un accès direct à la rivière Rouge et à proximité des principaux services, elle propose un équilibre recherché entre nature, tranquillité et commodités.
UNE RÉSIDENCE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Cette maison de plain-pied se distingue par ses pièces généreuses, sa belle luminosité et son aménagement convivial. Elle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains, un vaste salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et les espaces de vie.
La fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle et permet d'apprécier l'environnement extérieur.
Un grand garage attenant offre de multiples possibilités pour le stationnement, le rangement, l'aménagement d'un atelier ou l'entreposage.
D'IMPORTANTES RÉNOVATIONS RÉALISÉES
En 2022, plusieurs travaux ont été effectués afin de moderniser la résidence et d'améliorer son confort :
Réfection complète des plafonds
Rénovation complète de la cuisine
Rénovation des deux salles de bains
Remplacement de la plomberie dans l'ensemble de la maison
Travaux de peinture dans toutes les pièces
Remplacement des revêtements de plancher.
En mars 2026, le revêtement de la toiture a également été remplacé.
UN VASTE TERRAIN EN BORDURE DE L'EAU
Implantée sur un terrain plat d'environ 29 450 pi², la propriété bénéficie d'un environnement naturel invitant à la détente et aux activités extérieures.
La rivière Rouge constitue un attrait majeur, offrant un magnifique décor au fil des saisons. Le terrain généreux permet également d'envisager différents aménagements selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.
LA NATURE À DEUX PAS DES SERVICES!
Profitez d'un environnement riverain paisible tout en demeurant à proximité des commodités du secteur de L'Annonciation :
Commerces, restaurants et services
Écoles, garderies et établissements de santé
Hôpital de Rivière-Rouge
Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
Sentiers de motoneige et de VTT
Parcs, installations sportives et activités de plein air.
UN CADRE DE VIE À DÉCOUVRIR!
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre une combinaison intéressante d'espace, de confort et de proximité avec la nature.
Une belle occasion de profiter de la vie au bord de la rivière Rouge, au coeur des Hautes-Laurentides!

• Taxe scolaire
  123$
• Taxe municipale
  2 132$
• Évaluation terrain
  46 100$
• Évaluation bâtiment
  164 400$