Propriété à Revenu Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1851 pc
• Dimension bâtiment
  25x74 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce magnifique 6 logements situé à seulement deux minutes de marche du célèbre Parc La Fontaine et bordé d'une magnifique ruelle verte. Détenue et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1987, cette propriété représente un investissement stable et de haute qualité dans un quartier prisé. Présentement 2 logements vacants que vous pourrez optimiser. Tous les appartements ont été rénovés avec minutie et qualité. Aucune rénovation à faire à court terme, 100% clé en main.

Inclusions:
Selon les baux.
Exclusions:
As per leases.

Emplacement stratégique et qualité irréprochable ! Découvrez ce superbe 6plex bordé d'une magnifique ruelle verte idéalement situé au 4016-4020 rue Bordeaux, à seulement deux minutes à pied du célèbre Parc La Fontaine. Détenue et entretenue par le même propriétaire depuis 1987, cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, sa stabilité locative et sa qualité de construction exceptionnelle. Une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. L'immeuble bénéficie d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. Le toit a été refait en 2012 et la fondation a été pieutée, garantissant une structure solide et durable. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. Les six logements ont été rénovés avec soin, alliant confort moderne et finitions de qualité. Les locataires actuels, soigneusement sélectionnés, sont non-fumeurs et sans animaux, assurant un environnement paisible et bien géré. Deux logements actuellement vacants offrent un potentiel de revenus immédiat, permettant à l'acheteur de choisir ses locataires et d'ajuster les loyers selon la valeur locative du marché actuel. Situé dans un secteur de choix du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble profite d'une vie de quartier animée et recherchée, à proximité d'une multitude de cafés, restaurants, commerces, transports en commun et des stations de métro Mont-Royal, Papineau et Sherbrooke. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc La Fontaine, un véritable havre de verdure au coeur de la ville. Ce sextuplex combine stabilité, rendement et localisation exceptionnelle -- un investissement sûr et durable dans un secteur emblématique de Montréal. Une occasion à saisir sans tarder ! Proximité : Situé au coeur du prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, ce plex bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme, accessibilité et qualité de vie. À deux pas, on retrouve une multitude de cafés, restaurants et boutiques qui font la renommée du quartier, ainsi qu'une ambiance conviviale et animée typique du Plateau. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité et un accès rapide aux stations de métro Mont-Royal, Papineau et Sherbrooke. Tous les commerces essentiels se trouvent à distance de marche -- épicerie, boulangerie, boucherie, fromagerie et pharmacie -- offrant un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc La Fontaine, véritable oasis urbaine idéale pour la détente, les loisirs ou les activités sportives. Enfin, la présence de pistes cyclables et de stations BIXI à quelques pas favorise un mode de vie actif et écologique dans un environnement des plus recherchés.

• Taxe scolaire
  1 132$
• Taxe municipale
  8 901$
• Évaluation terrain
  412 600$
• Évaluation bâtiment
  1 025 300$