Propriété à Revenu Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.62x17.73 mc
• Dimension terrain
  7.62x34.14 mc
• Année de construction
  1926
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!

Loyers actuels (voir plans aériens) :
6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1400$.
6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.
6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1334$.
6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.

• Taxe scolaire
  926$
• Taxe municipale
  7 885$
• Évaluation terrain
  468 200$
• Évaluation bâtiment
  751 700$