Propriété à Revenu Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1692 pc
• Dimension bâtiment
  7.55x11.59 mc
• Dimension terrain
  9.45x14.94 mc
• Année de construction
  1953
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 5870, 9e Avenue, au coeur du Vieux-Rosemont! Découvrez ce 6 plex offrant un emplacement de choix dans un secteur recherché de Montréal. Les six logements ont bénéficié de rénovations au cours des dernières années, offrant un immeuble bien entretenu et un potentiel intéressant pour les investisseurs. À quelques pas de la Promenade Masson, des écoles, des parcs et des transports en commun, il profite d'un environnement de quartier prisé et d'une excellente proximité des services. Une belle opportunité d'investissement !

Inclusions:
Dans les 6 unités: Cuisinière (6) et réfrigérateur (6)

Caractéristiques de l'immeuble:
- Immeuble rénové offrant des appartements en très bonne condition. - Électricité à la charge des locataires. - Cuisinières et réfrigérateurs inclus dans les six logements.
Rénovations des logements:
- Logement #1 : Rénové par l'ancien propriétaire en mars 2017. - Logement #2 : Rénovation complète, incluant la cuisine et la salle de bain, en septembre 2021. - Logement #3 : Rénové par l'ancien propriétaire à la fin de 2016. - Logement #4 : Salle de bain rénovée en janvier 2021 et cuisine rénovée en juillet 2021. - Logement #5 : Rénové par l'ancien propriétaire au début de 2016. - Logement #6 : Rénovation complète, incluant la cuisine et la salle de bain, en août 2021.
Rénovations et améliorations de l'immeuble:
- 2017 : Réfection du mur de briques et correction du ventre-de-boeuf, durant l'été. - 2017 : Pose de céramique sur les différents paliers, à l'automne. - Octobre 2017 : Nouvelle toiture avec membrane blanche de type TPO. - 2009 : Remplacement des fenêtres.
Visite sur promesse d'achat acceptée.

• Taxe scolaire
  615$
• Taxe municipale
  5 296$
• Évaluation terrain
  252 000$
• Évaluation bâtiment
  628 000$