Quadruplex Montréal-Nord (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.43x12.18 mc
• Dimension terrain
  13.72x24.38 mc
• Année de construction
  1961
• Garage
  2
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu.

Inclusions:
Laveuse et sécheuse des logements

- Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant. Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique.
- Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements lumineux, bien aménagés et très faciles à louer.
- Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un proche.
- La propriété a bénéficié de modernisations de grande qualité, alliant esthétisme et durabilité :
Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et armoires en polymère durables.
Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût du jour.
Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la céramique pour un bien-être accru en hiver. Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du bâtiment.
Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf, résistant et esthétique.
Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses individuellement dans chaque logement.
- Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence représente un investissement hautement stratégique sur le marché actuel.
- Ne manquez pas cette chance unique !
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NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel pourrait être un peu différent.

• Taxe scolaire
  656$
• Taxe municipale
  6 316$
• Évaluation terrain
  250 900$
• Évaluation bâtiment
  721 800$