LogisQuébec

Quintuplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

4787 Rue Ste-Catherine E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) | Île-de-Montréal

2 495 000$

Quintuplex à vendre - 11151 pi2

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 314172 - Réf. MLS : 18870269

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    10
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    11151 pc
  • Dimension bâtiment
    52x80 pc
  • Dimension terrain
    52x100 pc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Superbe immeuble intime de seulement 4 unités résidentielles et un local commercial au coeur d'Hochelaga, à quelques pas du Marché Maisonneuve et du Parc Champêtre. Ce projet dont la façade est en pierre naturelle a été refait à neuf afin d'offrir une qualité de vie exceptionnelle à sa clientèle. Les logements présentent de nombreux avantages tels que 2 salles de bains complètes, des portes et fenêtres complètement neuves, des espaces de vies très vastes ainsi qu'une terrasse privée chacun. Le local commercial au RDC est idéal pour un éventuel entrepreneur désirant y installer son entreprise et bénéficier de grands revenus locatifs.

Addenda

Magnifique immeuble en pierre de 5 unités qui a été dégarni et complètement rénové en 2022.
Voici quelques caractéristiques des 4 logements: *superficie de 1670 pieds carrés *4 chambres fermées avec fenêtres *2 salles de bains complètes (une avec bain-douche, l'autre avec douche) *un rangement prêt de l'entrée et un grand rangement privé à l'arrière de l'immeuble attenant à chaque unité *chaque unité a une terrasse sur le toit privée d'environ 14'x12' *comptoirs de quartz *planchers de chêne naturel *air climatisé dans chaque unité *électroménagers neufs inclus *grande insonorisation entre les étages
Le RDC de l'immeuble a une superficie d'environ 4,100 pieds carrés et est zoné commercial C.3(3) (magasins, fleuriste, pharmacie, boutique, bureau, quincaillerie, restaurant, soins personnels, épicerie, atelier, clinique, galerie d'art, école, etc...). Il est présentement vacant et offert en location à 13$/pc net par année donc 4,441$/mois. Le locataire devra payer sa part proportionnel des dépenses d'opération (taxes municipales, taxes scolaires et assurances) soit 975$/mois. Le local a également un sous-sol d'environ 6' de hauteur sur la superficie complète.
Deux stationnements sont libres à l'arrière pour le locataire commercial. Un 3e stationnement a été loué à un des locataires de l'immeuble pour 75$/mois.
La toiture a été refaite en 2022, ainsi que la toiture en dessous des terrasses sur le toit du local commercial. Les 2 entrées d'eau sont en cuivre et des travaux de renforts ont été effectués au sous-sol de l'immeuble afin que la structure soit remise aux normes. Rapport environnemental phase 1 propre (2021).
En raison de la superficie du local commercial, l'immeuble ne peut pas se financer avec un prêt assuré SCHL. Un financement conventionnel est donc nécessaire. Si l'immeuble est acheté par une entreprise qui va occuper le local commercial, un financement jusqu'à 100% du montant peut être obtenu. Information à valider avec courtier hypothécaire.
Cliquez sur l'icône de visite virtuelle pour voir un des logements en visite 3D. Il est possible de visiter le local commercial sans offre acceptée.
Écrivez-nous pour toute question et au plaisir!

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d'égoutsMunicipal
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    760$
  • Taxe municipale
    13 095$
  • Autres frais
    5 186$
  • Évaluation terrain
    438 900$
  • Évaluation bâtiment
    559 200$


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