Bâtisse Commerciale Val-David À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  27.01x9.91 mc
• Dimension terrain
  54.86x42.72 mc
• Année de construction
  1994
• Garage
  2
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble commercial stratégique directement sur la route 117 à Val-David, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Bâtiment d'environ 2 565 pi² comprenant espace commerce au détail et entrepôt avec deux portes de garage. Terrain de près de 25 000 pi² avec vaste stationnement asphalté (+20 places). Zonage permissif. Demande de changement de zonage en cours pour ajouter l'usage industriel léger.

Inclusions:
Meubles sur place

Bâtiment principal : 27,01 m x 9,91 m (env. 88,6 pi x 32,5 pi).
Division intérieure :
Commerce au détail : 1 152 pi² aménagés.
Entrepôt : 1 413 pi² avec 2 portes de garage (avant et arrière), plafond 10 pieds, bureau d'employé et toilette aménagés.
Deuxième bâtiment garage : 29 pi x 22 pi (env. 640 pi²), non chauffé.
Terrain d'environ 25 000 pi² desservi par l'aqueduc municipal. Stationnement nouvellement asphalté de plus de 20 espaces. Toiture de tôle.
Une demande officielle de modification réglementaire a été entamée afin d'ajouter l'usage industriel léger, ce qui viendrait élargir les possibilités d'exploitation du site. Le propriétaire ne garantit pas l'acceptation de cette demande. Toute promesse d'achat conditionel à cet usage devra prévoir une clause spécifique à cet effet.

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  4 971$
• Évaluation terrain
  231 600$
• Évaluation bâtiment
  232 400$