Terrain Résidentiel Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  102.2x121.8 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une rare opportunité dans le secteur Cité Jardin de Sherbrooke. Découvrez l'un des derniers terrains disponibles dans ce secteur recherché du nord de Sherbrooke. D'une superficie de 13 000 p.c., ce terrain prêt à construire bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un environnement paisible et familial. Entouré de propriététs unifamiliales homogènes et bien établies, il offre un cadre de vie exceptionnel pour y réaliser votre projet de vie. Vous profiterez d'un accès rapide au bois Beckett, ainsi que la proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services, à seulement quelques minutes!

Terrain de 13 000 p.c. dans le Quartier Cité Jardin de Sherbrooke
Profitez des services municipaux d'aqueduc et d'égout, d'un environnemnt déjà bien établi où l'harmonie architecturale est préservée grâce à un protocle d'intégration.
Particularités:
- Terrain plat de 13 000 p.c., prêt à construire - Un des derniers lots disponibles dans le développement - Secteur paisible, homogène et hautement convoité - Parc municipale en bordure arrière - À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, hôpitaux, transports en commun et des autoroutes
Un emplacement privilégié où tranquilité, nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. L'endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves et créer un milieu de vie à votre image!
Les travaux relatifs au conduits nécessaires à l'installation des services d'égout et d'aqueduc sur la rue Duvernay ont été répartis entre l'ensemble des nouveaux terrains du développement Cité des Jardins, tant du côté est que du côté ouest de la rue Duvernay. Pour le présent terrain, la part des coûts s'élève à 9 500,00$ plus TPS et TVQ, somme payable par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Tout acquéreur s'engage à respecter le protocole d'entente ainsi que les critères d'implantation et d'intégration architecturale établis pour le développement Cité des Jardins, afin d'assurer la préservation et l'accroissement de la valeur marchande du projet.
L'acquéreur s'engage à prendre l'immeuble dans son état actuel, incluant la composition du sol. les remblais, la présence éventuelle de roc, etc. La responsabilité du vendeur se limite exclusivement aux contaminants pouvant être présents sur le terrain, le cas échéant.
N.B.: Seulement le plan cadastral du registre foncier sera fourni par le vendeur.
N.B.: Un notaire local est exigé pour faire la vente.
N.B.: Prendre note que le montant des taxes municipales inclus un montant de travaux permanents pour les fils enfouis et une surtaxe pour terrain vacant.
N.B.: L'acquéreur s'engage à entreprendre les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que le projet de construction qu'il entend réaliser sur le terrain soit conforme aux exigences et règlements de la Ville, aux normes environnementales en vigueur ainsi qu'au respect du protocole d'entente.

• Taxe scolaire
  222$
• Taxe municipale
  10 752$
• Évaluation terrain
  326 000$