Triplex Montréal (Ahuntsic-Cartierville) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  11.13x26.52 mc
• Année de construction
  1955
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex à Ahuntsic-Cartierville offrant un 5 ½ au rez-de-chaussée, un 5 ½ aménagé au sous-sol et deux 3 ½ au deuxième étage. Travaux de mise à jour à prévoir. Un 3 ½ sera vacant dès le 1er novembre. Secteur résidentiel paisible, verdoyant et familial, près de la rue Fleury Est, des commerces, écoles, parcs, services de garde et transports collectifs. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Configuration de l'immeuble
*Un logement de 5 ½ au rez-de-chaussée, un logement de 5 ½ aménagé au sous-sol et deux logements de 3 ½ au deuxième étage.
*Un logement de 3 ½ sera vacant à compter du 1er novembre, offrant une flexibilité appréciable à un propriétaire occupant ou à un investisseur.
*L'immeuble nécessite certains travaux de mise à jour et offre la possibilité d'être modernisé selon les besoins de l'acquéreur.
Emplacement
*Sault-au-Récollet, un secteur résidentiel paisible, verdoyant et familial d'Ahuntsic-Cartierville, reconnu pour ses rues calmes et arborées.
*Rue Fleury Est à proximité, avec commerces, épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, clinique et services financiers.
*Transport collectif facilement accessible : arrêt d'autobus Fleury / De Lille à quelques pas stations de métro et de train Sauvé à environ 18 minutes de marche.
*École Saints-Martyrs-Canadiens, centre de loisirs, parcs, installations sportives, services de garde et Hôpital Fleury dans le secteur.
*Quartier pratique pour un propriétaire occupant et attrayant pour la location, où plusieurs besoins quotidiens peuvent être comblés à pied, avec accès aux services, aux espaces verts, aux voies cyclables et au transport collectif.
VÉRIFICATIONS IMPORTANTES
La désignation de l'immeuble comme triplex est maintenue. L'existence, la conformité et l'usage légal du logement aménagé au sous-sol devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes, notamment quant au zonage, aux permis, aux issues, à la sécurité incendie, à la hauteur, à l'éclairage naturel et au rôle d'évaluation. L'acheteur devra également vérifier les baux, les revenus, les dépenses et toute autre information pertinente à son projet.

• Taxe scolaire
  505$
• Taxe municipale
  4 315$
• Autres frais
  3 322$
• Évaluation terrain
  295 200$
• Évaluation bâtiment
  377 200$