Triplex Anjou (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  9.18x25.27 mc
• Année de construction
  1969
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité à saisir dans un secteur en pleine effervescence d'Anjou! Détenu par le même propriétaire depuis 1989, ce triplex a bénéficié d'un entretien constant au fil des années. Son emplacement stratégique constitue un avantage indéniable. Situé à proximité de la future station de Metro Anjou (ligne bleue), dont l'ouverture est prévue en 2031, l'immeuble profitera d'une accessibilité accrue et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. À quelques minutes d'une école, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers, ce triplex combine emplacement et potentiel.

Inclusions:
Luminaires, étagères garage (2), stores, lave-vaisselle (non connecté), abri d'auto extérieur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Liste des principaux travaux effectués au fil du temps, à titre indicatif:
2026: Allèges de fenêtres arrière (1er étage)
2025: Porte du balcon avant (logement 7925)
2025: Chauffe-eau (logement 7921 et 7925). 2024 (logement 7923), en location. 2023: Toiture
2022: Calfeutrage portes et fenêtres
2019: Rénovation logement au sous-sol (plancher)
2017: Rénovation salle de bain (logement 7923)
2013: Fournaise au gaz remplacée par des convectairs. Panneau électrique remplacé (logement 7923)
2012: Allèges fenêtres arrières (2e étage)

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel d'optimisation des revenus ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.
Une occasion de choix dans l'un des secteurs les plus prometteurs de l'est de Montréal.
Bienvenue!

• Taxe scolaire
  557$
• Taxe municipale
  5 249$
• Évaluation terrain
  181 500$
• Évaluation bâtiment
  573 200$