LogisQuébec

Triplex Sherbrooke (Les Nations) À Vendre

630 Rue Malouin, Jacques-Cartier (Sherbrooke) | Estrie

489 000$

Triplex à vendre - 2517 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 308369 - Réf. MLS : 21136568

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2517 pc
  • Dimension bâtiment
    44x28.6 pc
  • Dimension terrain
    60x131.9 pc
  • Année de construction
    1964
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    5
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Joli triplex en brique situé dans le Nord de Sherbrooke ; un secteur recherché. L'immeuble comprend 2 logements de 5½ pièces aux 2e et 3e étage et 1 logement de 4½ pièces au sous-sol/rez-de-jardin. Abri d'auto pour 3 voitures avec un rangement intégré pour les locataires. Grands balcons derrière la propriété. Terrain intime bordé par des haies de cèdres matures. Revenus de 27 000$/année. Belle occasion à saisir pour investir!

Inclusions:
Selon les baux.

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable totale avec sous-sol de 3 775,2 pi².
Particularités ext.: Abri d'auto pour 3 voitures derrière la propriété (28,5 X 16 pi) qui comporte un espace de rangement 28,5 X 3 pi. Une remise en vinyle de 23,4 X 6,7 pi sur le terrain arrière. 2 balcons de 23,4 X 6,7 pi pour les logements aux 2e et 3e étage. Un perron de 23,4 X 6,7 pi pour le logement au sous-sol/rez-de-chaussée.
Les 2 remises sont partagées entre les locataires.
Détails des 3 unités : #1 : logement 4½ situé au sous-sol/rez-de-jardin, loué à 650$/mois, électricité incluse, jusqu'au 30 juin 2024. #2: logement 5½ situé au 2e étage loué à 80$/mois, électricité incluse, jusqu'au 30 juin 2024. #3: logement 5½ situé au 3e étage loué à 800$/mois, électricité incluse, jusqu'au 30 juin 2024.
Revenus annuels de 27 000$.
Il y a eu 1 livraison de mazout en août 2022 au montant de 858$. C'est la seule livraison depuis l'achat de l'immeuble.
Détails du logement #2:
L'appartement situé au 2e étage offre 3 chambres à coucher.
Le vaste salon possède une grande fenêtre. Un accès pour le balcon se situe dans la salle à manger.
La cuisine offre un évier double, plusieurs armoires ainsi qu'un garde-manger de 2,8 X 2 pi.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent à proximité.
Une penderie est située au fond du couloir.
Les revêtements de planchers sont du tapis, du couvre-sol souple et de la céramique.
Détails du logement #3 :
L'appartement situé au 3e étage offre 3 chambres à coucher. Le vaste salon, la salle à manger et les chambres possèdent des planchers de bois franc.
La cuisine offre un évier double, plusieurs armoires ainsi qu'un garde-manger de 2,8 X 2 pi.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent à proximité.
Une penderie est située au fond du couloir.
La propriété est située à +/- 2 km de 7 écoles primaires dont une est anglophone, 1 école secondaire et 17 garderies.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Abri d'autoDétaché
Double largeur ou plus
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffageEau chaude
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Mazout
FenêtresBois
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
ProximitéGarderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eauBain-douche
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
Rez-de-jardin
StationnementÀ l'abri
Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
ToitureMembrane élastomère
TopographieEn pente
Plat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    291$
  • Taxe municipale
    4 437$
  • Autres frais
    3 043$
  • Évaluation terrain
    113 800$
  • Évaluation bâtiment
    205 300$


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