Triplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.62x11.82 mc
• Dimension terrain
  7.62x21.38 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex rénové à un coin de rue du Parc La Fontaine au Plateau-Mont-Royal! Architecture et emplacement stratégique avec l'Ave et ses commerces, paradis des marcheurs. 3 x 4 1/2 plus bureau, belle cour et sa grande terrasse. Mur de brique, puit de lumière, bois franc, salle de bain avec bain et douche, installations laveuse sécheuse, luminaires encastrés, fondation en béton, vide sanitaire en terre avec déshumidificateur connecté au drain, solive renforcé. Stations de métro, autobus fréquents, accès direct au réseau de pistes cyclables, aux stations BIXI. Venez vivre l'ambiance du Plateau, au coeur de l'univers de Michel Tremblay!

Un nouveau certificat de localisation devra être commandé.
Loyers au 1er juillet 2026: $5385 par mois et $64,620 par an. 3531 Cartier, 3e étage: $1715 par mois 3529 Cartier, 2e étage: $1850 par mois 3527 Cartier, Rdc: $1820 par mois
Le « micro-quartier » formé par l'intersection des rues Cartier et Gauthier est l'un des secrets les mieux gardés du Plateau-Mont-Royal. C'est un secteur qui a su conserver une échelle humaine, presque villageoise, tout en étant à l'épicentre de la vie urbaine.
Le Metro Bigras, situé à l'intersection des rues Gauthier et Cartier, est une véritable institution du Plateau-Mont-Royal. Ce n'est pas qu'une simple épicerie pour les résidents du quartier, c'est un point de repère qui a conservé une dimension humaine malgré l'évolution des grandes bannières. Produits locaux : On y trouve souvent une belle sélection de produits québécois et de microbrasseries, répondant aux goûts de la clientèle locale. Boucherie et Prêt-à-manger : Le comptoir de service est réputé pour sa qualité, avec des coupes de viande traditionnelles et des plats préparés sur place qui dépanne bien les travailleurs du quartier.
Pour illustrer l'âme du quartier, le passage le plus emblématique se trouve au tout début du roman de Michel Tremblay « La grosse femme d'à côté est enceinte » (1978).
« La rue Fabre s'étirait entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Laurier, avec ses maisons de briques rouges ou brunes, ses escaliers de fer tourbillonnants qui montaient vers des balcons étroits, et ses odeurs de cuisine qui, dès la fin de l'après-midi, s'échappaient des fenêtres ouvertes pour venir se mélanger à la poussière de la rue. »

• Taxe scolaire
  931$
• Taxe municipale
  7 357$
• Évaluation terrain
  386 600$
• Évaluation bâtiment
  743 300$