Triplex Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  35x74 pc
• Dimension terrain
  91x95 pc
• Année de construction
  1915
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

DUPLEX AVEC BACHELOR avec une occupation DOUBLE. Magnifique propriété qui a été modernisé aux fils des années. Zonage 0412 (règlement 01-275) permettrait plusieurs usages. Style victorien, les plafonds sont ornés de moulures décoratives, de médaillon ou rosace autour des lustres et des bandes décoratives en plâtre courant le long du plafond. Excellente opportunité pour investisseur car le terrain pourrait avoir plusieurs utilités ou pour une grande famille ayant besoin d'espace. A proximité des parcs, école et un accès rapide aux autoroutes. A 1.1 km du métro Langelier. Arrêt autobus à la porte: circuit no 33.Un 9 1/2,7 1/2 et 4 1/2.

Inclusions:
3 chauffe-eau, stores, luminaires. Les 2 airs climatisés portatifs, le lave-vaisselle au 6895 le déhumidificateur au sous-sol, compacteur à déchet sont données tel que vue le vendeur ne peut garantir leur fonctionnement.

Occasion stratégique sur Hochelaga -- Zonage C.2 polyvalent -- Idéal stationnement commercial, bureaux ou petit commerce
Située sur un coin de rue très passant (Hochelaga / Haig), cette propriété composée d'un duplex avec bachelor offre une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter le terrain.
- Stationnement commercial
Idéal pour une flotte d'entreprise, employés, clients, entrepreneur en construction, services mobiles, etc.
- Commerce léger ou services professionnels
Grâce au zonage C.2, l'un des plus flexibles du secteur, plus de 40 usages commerciaux sont permis : restaurants / traiteur, quincaillerie, bureau, centre d'activités physiques, soins personnels, commerce de détail, studio de production, atelier d'art, services techniques, etc.
- Bureaux au rez-de-chaussée
Deux unités sont vacantes, parfaites pour installer un bureau, atelier léger ou espace de travail relié à votre activité.
- Revenus immédiats
Le bachelor à l'arrière donnant sur la rue Haig demeure loué, générant un revenu stable pendant que vous aménagez le terrain ou votre commerce.
Points forts :
Coin de rue offrant visibilité maximale
Façades sur deux rues
Zonage extrêmement polyvalent (C.2 + C.1(1))
Plusieurs usages permis sans limite de superficie (services personnels, ateliers, laboratoires non dangereux, soins, etc.)
Terrain idéal pour stationnement commercial ou entreposage léger
Parfait pour entrepreneur, PME, services, commerce de proximité
2 vidéos: visite du 6897 Hochelaga https://youtu.be/4JIT4PPFG10 visite du 6895 haut https://youtu.be/mR4mNsLgeyg
NB: Le bachelor 4.5 a une adresse différente 2510 Haig. L'immeuble offre des revenus potentiels de $63,840 par année.
Selon la correspondance obtenu de la ville par le vendeur il est possible de subdiviser le terrain et de construire une autre immeuble en s'appuyant chez le mur du voisin. Le futur immeuble pourrait être de 3 étages. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Une visite vous convaincra de son potentiel!
NB: les promesses d'achat doivent à la demande du vendeur être ouvertes minimum de 48 heures afin que le vendeur puisse consulter les enfants.

• Taxe scolaire
  602$
• Taxe municipale
  4 818$
• Évaluation terrain
  483 200$
• Évaluation bâtiment
  256 500$