Triplex Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  25x40 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1961
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité exceptionnelle à St-Michel | Triplex avec occupation flexible, 60 jours. Situé au coeur d'un secteur familial recherché du quartier St-Michel, ce triplex soigneusement entretenu est niché sur une rue paisible et sécuritaire. Offrant un cadre de vie idéal, cette propriété représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement stable tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.

Inclusions:
Lave-vaisselle.

Opportunité Exceptionnelle à St-Michel | Triplex avec Occupation Flexible, 60 jours.
Situé au coeur d'un secteur familial recherché du quartier St-Michel, ce triplex soigneusement entretenu est niché sur une rue paisible et sécuritaire. Offrant un cadre de vie idéal, cette propriété représente une occasion rare pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement stable tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Les points forts de l'immeuble : * Configuration polyvalente : L'immeuble se compose de deux grands logements de type 5 1/2 offrant des espaces de vie spacieux, ainsi qu'un bachelor 3 1/2 au sous-sol avec une chambre fermée. * Occupation pour l'acheteur : Le logement principal sera disponible pour l'acquéreur, permettant une installation rapide ou une optimisation des loyers. * Entretien rigoureux : Propriété très bien conservée au fil des ans, avec une tranquillité d'esprit supplémentaire grâce au toit refait à neuf en 2025. * Commodités pratiques : L'immeuble dispose d'un garage privé, facilement accessible pour le propriétaire, un atout majeur pour le stationnement ou le rangement. * Localisation stratégique : Profitez de la vie de quartier dans une zone conviviale, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels.
Disponibilité : L'occupation est flexible, s'adaptant ainsi parfaitement à votre projet de vie ou d'investissement.
Que vous cherchiez votre futur foyer avec un revenu d'appoint ou un ajout solide à votre portefeuille immobilier, ce triplex est un incontournable.
Le secteur de la 13e Avenue est particulièrement apprécié pour son calme relatif tout en étant "au milieu de tout", ce qui en fait un excellent choix pour un propriétaire occupant.
Proximité : À proximité du triplex situé au 8715 13e Avenue, vous profitez d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Michel, un secteur reconnu pour sa qualité de vie. Le parc François-Perrault, tout près, offre piscine, bibliothèque, terrains sportifs et patinoire, idéal pour les familles. Le Parc Frédéric-Back propose de vastes espaces verts parfaits pour la marche et le vélo. Vous êtes également près de la Tohu et du Cirque du Soleil, un pôle culturel majeur.
Côté transport, la station de métro Saint-Michel (ligne bleue) est accessible en autobus et permet un accès rapide au centre-ville. Les autoroutes 19 et 40 facilitent les déplacements vers Laval et l'ensemble de l'île, tandis que plusieurs pistes cyclables traversent le secteur.
Le quartier est très bien desservi : écoles primaires et secondaires à proximité, épiceries, pharmacies, banques et restaurants sur les artères Jarry et Pie-IX. Le boulevard Jean-Talon et ses commerces sont à courte distance en voiture. Plusieurs cliniques médicales sont également à proximité, et l'hôpital Jean-Talon se trouve à environ 10 à 15 minutes.

• Taxe scolaire
  381$
• Taxe municipale
  3 360$
• Évaluation terrain
  155 600$
• Évaluation bâtiment
  402 600$