Le blogue d'informations pratiques sur l'immobilier au Québec

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Offre d'achat

Que doit contenir une offre d’achat de maison? Nos conseils!

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt pour l’étape suivante : l’offre d’achat. Également connu sous le nom de «convention d’achat-vente», ce document légal est une entente écrite entre l’acheteur et le vendeur, qui établit les conditions selon lesquelles vous acceptez d’acheter la propriété convoitée. Cette offre a une valeur exécutoire et oblige au respect des conditions exposées. Autant dire qu’il est important de savoir bien rédiger votre offre d’achat.

Ce que doit contenir votre offre d’achat de maison :

  • Les noms et prénoms du ou des acheteurs;
  • Les noms et prénoms du ou des vendeurs;
  • L’adresse de la propriété sur laquelle porte l’offre d’achat;
  • Le prix auquel vous proposez d’acheter la maison;
  • Le nom du notaire avec lequel sera établi l’acte de vente;
  • Une description précise de la propriété;
  • Une liste d’inclusion. Cette liste dénombre les biens et les meubles inclus dans le prix d’achat.

Notre conseil : Mieux vaut inclure trop d’éléments sur cette liste que pas assez. Pensez d’ailleurs à y inscrire les éléments extérieurs aussi bien qu’intérieurs, pour ne rien laisser au hasard;

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Comment trouver un logement rapidement dans une nouvelle ville

Comment trouver un logement rapidement dans une nouvelle ville ?

Votre situation personnelle ou professionnelle vous oblige à déménager et à vous installer dans une autre ville ? Parfois, les circonstances permettent d’anticiper et d’effectuer des recherches plusieurs semaines, voire plusieurs mois à l’avance. Mais il arrive que l’on soit obligé de trouver un logement très rapidement, dans une ville étrangère où nous manquons de repères. LogisQuébec vous conseille, pour que votre recherche de logement soit rapide et couronnée de succès.

Soyez connecté !

La recherche de logement en ligne est aujourd’hui une évidence, surtout lorsqu’il s’agit de se loger dans une nouvelle ville. Il existe plusieurs sites d’annonces de logement qui peuvent s’avérer très efficaces pour trouver un logement rapidement. Qu’il s’agisse des sites d’annonce généralistes qui comptent un nombre impressionnant d’annonces de logements à louer ou à acheter et des outils de recherche performants, ou encore des sites d’annonces spécialisées en logement, internet constitue toujours un bon plan pour dénicher votre futur logement rapidement, sans avoir à se déplacer. Combinez les sites d’annonces à l’outil «street view» de Google Maps pour vous permettre de vous faire une idée de l’environnement dans lequel le logement convoité se situe.

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5 avantages insoupçonnés de vivre dans un demi-sous-sol

5 avantages insoupçonnés de vivre dans un demi-sous-sol

À la recherche d’un logement en ville, vous avez probablement déjà vu passer un certain nombre d’annonces de logement en demi-sous-sol. Vous ne vous y êtes peut-être pas attardé, car ce type de logement, il est vrai, a souvent mauvaise réputation. Pas assez de lumière, froid, humide, etc. Les logements en demi-sous-sol semblent être vite écartés dès qu’il s’agit de trouver un appartement agréable et confortable. LogisQuébec vous fait découvrir aujourd’hui 5 avantages insoupçonnés de la vie dans un demi-sous-sol.

L’été au frais, l’hiver au chaud

Contrairement à ce que vous pourriez penser, un logement partiellement sous terre peut avoir des propriétés thermiques très intéressantes, et pas qu’en été! La terre est un excellent isolant, et habiter en demi-sous-sol permet de bénéficier d’une inertie thermique qui conserve et maintient une température douce de manière continue. Un demi-sous-sol équipé d’un bon système de chauffage vous offrira donc tout le confort dont vous avez besoin pour passer des hivers confortables.

Et l’intérêt thermique ne s’arrête pas là ! En effet, quoi de plus agréable, lors des grandes chaleurs de l’été, que de bénéficier d’une fraîcheur naturelle? Bref, un logement en demi-sous-sol, c’est un peu comme une climatisation naturelle !

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Comment vendre votre maison rapidement

Comment vendre votre maison rapidement en 5 étapes ?

Vendre une maison peut parfois relever du parcours du combattant, si bien qu’on ne sait pas toujours par où commencer. En respectant les 5 étapes qui suivent, la vente de votre maison s’effectuera dans les meilleurs délais et conditions.

Faites les travaux et nettoyages nécessaires

Commencez par lister les petits travaux et réparations à effectuer et réalisez-les ou bien faites-les faire. Une poignée qui reste dans la main, un placard qui ne ferme pas, donnent à l’acheteur potentiel l’impression que la maison est mal entretenue. Rangez et nettoyez l’ensemble de la propriété, garage et jardin inclus. Apportez un soin particulier à l’entrée, un acheteur prend sa décision d’achat dans les trente premières secondes de sa visite !

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5 conseils incontournables pour louer un appartement à Montréal

5 conseils incontournables pour louer un appartement à Montréal

Grâce à l’accroissement des nouvelles constructions et à la hausse du taux d’inoccupation moyen des logements au Québec, les tensions baissent sur le marché locatif. La chute des demandes combinée à la hausse de l’offre permet aux candidats locataires de disposer d’un choix plus important et de rééquilibrer le dialogue avec le propriétaire. Quelques conseils avisés vous garantiront de louer un appartement à Montréal dans des conditions optimales.

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Les protections du locataire au Québec

Protection du locataire au Québec : Quels sont vos droits ?

La qualité de locataire confère un certain nombre de droits et de devoirs. Au Québec, les relations entre locataires et propriétaires sont très règlementées. Effectuer un tour d’horizon de vos droits vous permettra de mieux vous protéger en cas de nécessité.

L’acompte de sécurité

Il n’est pas légalement obligatoire (sauf à prévoir une rémunération de 6% pas année au locataire, ce qui est rarement proposé par le propriétaire) et le locataire peut donc refuser de s’y soumettre.

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Acquérir une maison de ville à Montréal

Comment trouver une maison de ville à vendre à Montréal ?

Une maison de ville est un type de propriété particulier qui se caractérise par la présence de murs mitoyens. Construite parmi un ensemble d’immeubles contigus, la maison de ville est un excellent compromis entre l’appartement et la maison individuelle. Moins onéreuse à l’achat qu’une propriété unifamiliale sur un terrain isolé, ce bien est souvent convoité par les jeunes époux qui désirent construire une famille tout en profitant d’un espace individuel au milieu d’une grande ville. Si votre projet est d’acquérir une maison de ville à Montréal, voici une liste de conseils qui vous aideront à trouver le bien de vos rêves.

Les maisons de ville à Montréal : dans quels quartiers les observer ?

À Montréal, l’offre résidentielle est très diversifiée. La fragmentation du territoire urbain montréalais est ainsi faite qu’il est possible d’acquérir une maison de ville dans de nombreux quartiers. Ce n’est toutefois pas dans la zone centrale de Montréal que l’offre est la plus abondante : il faudra vous éloigner légèrement du centre-ville et des grands axes commerciaux. En revanche, en vous baladant dans les arrondissements de Lachine ou de LaSalle, vous tomberez forcément sur ces maisons construites en rangées, souvent agrémentées d’un escalier extérieur, un ornement typique des propriétés montréalaises de ce genre.

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Qu'est-ce qu'un condo locatif?

Au Québec, qu’est-ce qu’un condo locatif et quels sont ses avantages ?

Il est parfois difficile de trouver la perle rare en matière de logement. Entre les appartements, les condos et les maisons, on ne sait parfois pas où donner de la tête et notre portefeuille ne nous permet pas toujours d’accéder au bien convoité. C’est pourquoi un condo locatif peut s’avérer un choix intéressant, entre la maison et l’appartement.

Qu’est-ce qu’un condo locatif ?

Le condo locatif se définit de la même manière qu’un condominium standard. Ainsi, il s’agit d’un logement de style « appartement », dans lequel vivent des propriétaires qui possèdent une partie de l’immeuble (le condo en tant que tel), alors que les parties communes sont la responsabilité de l’association des propriétaires. Toutefois, certains propriétaires de condominiums décident de louer leur logement comme on le ferait avec un appartement. Pour plusieurs, le condo locatif est le parfait compromis entre l’appartement et le condominium, comportant les avantages de chacun, sans les inconvénients. Le meilleur des deux mondes.

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5 quartiers à Montréal pour trouver un appartement 1 1/2 abordable

5 quartiers à Montréal pour trouver un appartement 1 1/2 abordable

Le dynamisme de Montréal attire. On cherche naturellement à se loger dans un studio près des services et commodités. Or, trouver un appartement 1  1/2 abordable dans la métropole peut parfois être un casse-tête, en particulier pour les budgets restreints. Voici donc 5 quartiers où trouver un 1 ½ à moindre coût.

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

Prix moyen d’un appartement 1 ½ : 582$/mois

Quartier aux multiples facettes, il y en a pour tous les goûts dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. Alors que Villeray tend à s’embourgeoiser depuis quelques années, Parc-Extension et Saint-Michel restent parmi les premiers choix en termes de logement abordable sur l’île de Montréal. Beaucoup souhaitent y vivre pour l’esprit de communauté et la richesse culturelle qui s’y trouve.

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À la recherche d’un colocataire? Les pièges à éviter

À la recherche d’un colocataire ? Les pièges à éviter

Quitter le nid familial pour habiter en colocation n’est pas toujours facile. En effet, même si vous adorez votre entourage, vous n’avez peut-être pas le même mode de vie. La colocation est un mode de vie très répandu car il comporte plusieurs avantages, notamment sur le plan financier. Cependant, ce dernier peut évidemment comporter quelques inconvénients … Voici donc les pièges à éviter lorsque vous serez à la recherche d’un colocataire.

1. Emménagez avec une connaissance

Il est toujours plus facile de vivre avec quelqu’un que vous connaissez qu’avec un parfait inconnu. Entendons-nous : les meilleurs amis ne sont pas toujours synonymes de meilleurs colocataires ! Cependant, il est certainement plus probable de bien s’entendre et d’avoir un mode de vie similaire à une personne que vous connaissez et appréciez un minimum … Sans tout partager tout partager pour autant!

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