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Soléa III - 4.5 - 3580 boulevard Saint-Elzear Ouest, Laval
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3580 boulevard Saint-Elzear Ouest
LavalDécouvrez un nouveau projet de condos à louer à Laval, dans le secteur Fabreville, près du Marché 440 et du... -
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Sous-sol rénové offert en échange d’entr
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Sainte-Rose (Laval)Bonjour ! (an English message will follow) Nous sommes une famille chaleureuse et active, installée à Laval (Sainte-Rose), avec... -
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LavalCondo locatif neuf à Laval Les condos locatifs L-Laval regroupent une foule d’avantages inégalés afin d’offrir à ses... -
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Soléa II - 5.5 - 3580 boulevard Saint-Elzear Ouest, Laval
Appartement
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3580 boulevard Saint-Elzear Ouest
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Spacieux 5 ½ à louer-chauffé et éclairé
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À propos des propriétés à louer dans la région de Laval
Laval, troisième ville du Québec avec ses 438 000 habitants, offre un marché locatif attractif grâce à sa proximité avec Montréal et son excellent réseau de transport public incluant le métro. Cette banlieue familiale séduit par ses espaces verts, ses centres commerciaux modernes et sa qualité de vie supérieure à celle du centre-ville montréalais.
La population lavalloise se caractérise par un âge médian de 43,1 ans et un revenu médian des ménages de 77 280 $ selon Statistique Canada. Cette démographie stable, composée majoritairement de familles et de jeunes professionnels, maintient une demande constante pour les logements locatifs de 2 à 4 chambres.
Selon la SCHL, le taux d'inoccupation à Laval était de 2,1 % en 2023, reflétant un marché tendu. Les loyers moyens s'établissent à 1 089 $ pour un 2 chambres et 1 284 $ pour un 3 chambres, soit environ 15 % moins cher qu'à Montréal tout en offrant plus d'espace et de stationnement.
Les secteurs prisés incluent Sainte-Rose, Laval-des-Rapides et Chomedey, bénéficiant d'un accès direct au métro. Le marché reste dynamique grâce aux nouveaux développements résidentiels et à l'attrait croissant pour la vie de banlieue post-pandémie.
Sources :
SCHL - Société canadienne d'hypothèques et de logement
Statistique Canada - Recensement 2021
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