Le blogue d'informations pratiques sur l'immobilier au Québec

Page 2 de 3

Louer un condo ou une maison à Montréal

Louer un condo ou une maison à Montréal, quelles différences?

Lorsqu’on s’installe en location à Montréal, la question du choix entre un condo et une maison se pose. Chacun présente des avantages et des inconvénients, mais c’est essentiellement le mode de vie des occupants qui va permettre de faire pencher la balance.

Choisir entre l’intimité et la communauté

Offrant des espaces spacieux, la maison confère une intimité inégalée, même s’il faut reconnaître que les condos récents bénéficient d’une excellente isolation. Seuls dans le bâtiment, vous pouvez vous laisser aller à générer plus de bruit que dans un condo, notamment lors des soirées entre amis. Souvent agrémentée d’un jardin, la maison permet également de profiter de cet espace en famille sans avoir à le partager avec une communauté ou demander une quelconque autorisation. Le fait de se trouver dans un bâtiment unique, parfois ancien et pas toujours bien isolé, conduit toutefois à assumer des factures de chauffage plus importantes que dans un condo.

Lire la suite

Vivre en colocation à Montréal

5 bonnes raisons d’opter pour une colocation à Montréal

Parmi les nombreuses options disponibles pour se loger à Montréal, la colocation demeure un choix populaire. Celle-ci séduit bon nombre de locataires du fait des avantages qu’elle procure. Voici donc 5 bonnes raisons d’opter pour une colocation à Montréal.

Limiter les coûts

Vivre en colocation permet évidemment de réduire ses dépenses en partageant l’ensemble des factures liées à l’usage du logement : le loyer, mais également l’électricité, le chauffage, l’internet, ou toute autre dépense exceptionnelle liée au logement. De plus, si vous arrivez dans une colocation déjà existante, vous aurez considérablement moins de meubles et d’appareils électroménagers à acheter, les pièces communes étant généralement déjà toutes équipées.

Lire la suite

Location appartement

Comment mettre son appartement en location via le Web?

En tant que propriétaire d’un appartement à louer, vous voulez bien évidemment mettre toutes les chances de votre côté pour trouver un locataire rapidement. En effet, aucun propriétaire ne souhaite perdre plusieurs mois de loyer et avoir un logement vide sur les bras!

Vous avez déjà employé tous les moyens classiques pour faire connaître au plus grand nombre votre offre de location : page des petites annonces dans les journaux quotidiens ou hebdomadaires, vitrine des agences immobilières, panneaux d’affichage des magasins ou des centres communautaires de la zone où se situe votre logement à louer, etc. Qu’en est-il du web? En plus des moyens de communication habituels, internet est aujourd’hui un outil indispensable si vous voulez que votre annonce de location soit vraiment efficace. Et il ne suffit pas de rédiger une annonce de trois lignes sur un site quelconque! En effet, votre annonce va côtoyer plusieurs milliers de biens en location, et il vous faudra être astucieux pour que votre appartement à louer sorte du lot et trouve un locataire dans des délais acceptables. Voici quelques astuces pour mettre votre bien à louer et le promouvoir efficacement sur le web.

Lire la suite

Sous-louer votre logement

Quelles démarches pour sous-louer un logement au Québec?

Vous venez d’accepter un nouveau contrat professionnel de plusieurs mois à l’étranger ou dans une autre ville, ou vous avez plutôt décidé de partir en voyage autour du monde? Dans ce genre de situation, vous voulez pouvoir retrouver votre logement à votre retour, sans pour autant alourdir vos charges en continuant à payer votre loyer pendant votre absence. Soyez rassuré, il est tout à fait possible, en respectant certaines conditions, de sous-louer votre logement.

Avant de traiter des démarches précises à suivre pour sous-louer, sachez qu’il existe trois cas dans lesquels cette option n’est pas permise :

  • Vous êtes étudiant et le logement que vous louez dépend de votre établissement d’enseignement.
  • Vous êtes locataire d’un logement à loyer modique.
  • Vous ou votre conjoint avez avisé votre propriétaire de l’occupation de votre logement à titre de résidence principale, et votre époux (se) ne consent pas au projet de sous-location (cette restriction n’est valable que dans le cas de personnes mariées).

Lire la suite

Offre d'achat

Que doit contenir une offre d’achat de maison? Nos conseils!

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt pour l’étape suivante : l’offre d’achat. Également connu sous le nom de «convention d’achat-vente», ce document légal est une entente écrite entre l’acheteur et le vendeur, qui établit les conditions selon lesquelles vous acceptez d’acheter la propriété convoitée. Cette offre a une valeur exécutoire et oblige au respect des conditions exposées. Autant dire qu’il est important de savoir bien rédiger votre offre d’achat.

Ce que doit contenir votre offre d’achat de maison :

  • Les noms et prénoms du ou des acheteurs;
  • Les noms et prénoms du ou des vendeurs;
  • L’adresse de la propriété sur laquelle porte l’offre d’achat;
  • Le prix auquel vous proposez d’acheter la maison;
  • Le nom du notaire avec lequel sera établi l’acte de vente;
  • Une description précise de la propriété;
  • Une liste d’inclusion. Cette liste dénombre les biens et les meubles inclus dans le prix d’achat.

Notre conseil : Mieux vaut inclure trop d’éléments sur cette liste que pas assez. Pensez d’ailleurs à y inscrire les éléments extérieurs aussi bien qu’intérieurs, pour ne rien laisser au hasard;

Lire la suite

Comment trouver un logement rapidement dans une nouvelle ville

Comment trouver un logement rapidement dans une nouvelle ville ?

Votre situation personnelle ou professionnelle vous oblige à déménager et à vous installer dans une autre ville ? Parfois, les circonstances permettent d’anticiper et d’effectuer des recherches plusieurs semaines, voire plusieurs mois à l’avance. Mais il arrive que l’on soit obligé de trouver un logement très rapidement, dans une ville étrangère où nous manquons de repères. LogisQuébec vous conseille, pour que votre recherche de logement soit rapide et couronnée de succès.

Soyez connecté !

La recherche de logement en ligne est aujourd’hui une évidence, surtout lorsqu’il s’agit de se loger dans une nouvelle ville. Il existe plusieurs sites d’annonces de logement qui peuvent s’avérer très efficaces pour trouver un logement rapidement. Qu’il s’agisse des sites d’annonce généralistes qui comptent un nombre impressionnant d’annonces de logements à louer ou à acheter et des outils de recherche performants, ou encore des sites d’annonces spécialisées en logement, internet constitue toujours un bon plan pour dénicher votre futur logement rapidement, sans avoir à se déplacer. Combinez les sites d’annonces à l’outil «street view» de Google Maps pour vous permettre de vous faire une idée de l’environnement dans lequel le logement convoité se situe.

Lire la suite

5 avantages insoupçonnés de vivre dans un demi-sous-sol

5 avantages insoupçonnés de vivre dans un demi-sous-sol

À la recherche d’un logement en ville, vous avez probablement déjà vu passer un certain nombre d’annonces de logement en demi-sous-sol. Vous ne vous y êtes peut-être pas attardé, car ce type de logement, il est vrai, a souvent mauvaise réputation. Pas assez de lumière, froid, humide, etc. Les logements en demi-sous-sol semblent être vite écartés dès qu’il s’agit de trouver un appartement agréable et confortable. LogisQuébec vous fait découvrir aujourd’hui 5 avantages insoupçonnés de la vie dans un demi-sous-sol.

L’été au frais, l’hiver au chaud

Contrairement à ce que vous pourriez penser, un logement partiellement sous terre peut avoir des propriétés thermiques très intéressantes, et pas qu’en été! La terre est un excellent isolant, et habiter en demi-sous-sol permet de bénéficier d’une inertie thermique qui conserve et maintient une température douce de manière continue. Un demi-sous-sol équipé d’un bon système de chauffage vous offrira donc tout le confort dont vous avez besoin pour passer des hivers confortables.

Et l’intérêt thermique ne s’arrête pas là ! En effet, quoi de plus agréable, lors des grandes chaleurs de l’été, que de bénéficier d’une fraîcheur naturelle? Bref, un logement en demi-sous-sol, c’est un peu comme une climatisation naturelle !

Lire la suite

Comment vendre votre maison rapidement

Comment vendre votre maison rapidement en 5 étapes ?

Vendre une maison peut parfois relever du parcours du combattant, si bien qu’on ne sait pas toujours par où commencer. En respectant les 5 étapes qui suivent, la vente de votre maison s’effectuera dans les meilleurs délais et conditions.

Faites les travaux et nettoyages nécessaires

Commencez par lister les petits travaux et réparations à effectuer et réalisez-les ou bien faites-les faire. Une poignée qui reste dans la main, un placard qui ne ferme pas, donnent à l’acheteur potentiel l’impression que la maison est mal entretenue. Rangez et nettoyez l’ensemble de la propriété, garage et jardin inclus. Apportez un soin particulier à l’entrée, un acheteur prend sa décision d’achat dans les trente premières secondes de sa visite !

Lire la suite

5 conseils incontournables pour louer un appartement à Montréal

5 conseils incontournables pour louer un appartement à Montréal

Grâce à l’accroissement des nouvelles constructions et à la hausse du taux d’inoccupation moyen des logements au Québec, les tensions baissent sur le marché locatif. La chute des demandes combinée à la hausse de l’offre permet aux candidats locataires de disposer d’un choix plus important et de rééquilibrer le dialogue avec le propriétaire. Quelques conseils avisés vous garantiront de louer un appartement à Montréal dans des conditions optimales.

Lire la suite

Les protections du locataire au Québec

Protection du locataire au Québec : Quels sont vos droits ?

La qualité de locataire confère un certain nombre de droits et de devoirs. Au Québec, les relations entre locataires et propriétaires sont très règlementées. Effectuer un tour d’horizon de vos droits vous permettra de mieux vous protéger en cas de nécessité.

L’acompte de sécurité

Il n’est pas légalement obligatoire (sauf à prévoir une rémunération de 6% pas année au locataire, ce qui est rarement proposé par le propriétaire) et le locataire peut donc refuser de s’y soumettre.

Lire la suite