Appartement Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  769 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2013
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Idéal pour acheteur occupant ou investisseur ! Découvrez ce magnifique condo 4 1/2 clé en main, situé au coeur de Villeray--Saint-Michel. Emplacement stratégique à seulement 2 min de marche du métro Fabre, des autobus et de l'hôpital Jean-Talon, garantissant une excellente valeur locative et une vie urbaine pratique. Située au 2e étage d'un bâtiment bien entretenu, cette unité lumineuse et impeccable, offre un espace maximisé et une superbe lumière naturelle. Une opportunité sûre et un coup de coeur assuré. Venez visiter !

Inclusions:
Poel , frigo, lave-vaisselle, hôte de cuisine,laveuse et sécheuse, chauffe-eau et thermopompe murale, le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité.

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU COEUR DE VILLERAY -- IDÉAL POUR ACHETEUR OCCUPANT OU INVESTISSEUR STRATÉGIQUE
Bienvenue au 7177, rue Cartier. Ce magnifique condo 4 1/2, situé au 2e étage d'un bâtiment impeccablement entretenu, représente une occasion rare sur le marché actuel, alliant la tranquillité d'un havre de paix urbain à l'effervescence de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
UN ESPACE DE VIE CLÉ EN MAIN ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état impeccable et la propreté irréprochable de cette unité. Conçu pour maximiser chaque pied carré, le condo propose une configuration fluide et chaleureuse :
Espace nuit : Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une jeune famille, des professionnels en télétravail ou de la colocation.
Espace de vie : Un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour le quotidien ou pour recevoir.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à de grandes fenêtres et une orientation particulièrement favorable, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avantage du 2e étage : Ce positionnement stratégique offre une plus belle perspective visuelle, une excellente intimité et une réduction notable du bruit de la rue. Aucun travail majeur n'est requis : vous n'avez qu'à vous installer !
UNE LOCALISATION COMPLÈTE ET RECHERCHÉE La situation géographique de cette propriété est un atout majeur qui garantit une qualité de vie exceptionnelle ou une facilité de location déconcertante :
Transport sans effort : Situé à seulement deux minutes de marche de la station de métro Fabre et des principales lignes d'autobus. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux pistes cyclables facilite les déplacements partout en ville.
Santé & Sécurité : À proximité immédiate de l'hôpital Jean-Talon, offrant une tranquillité d'esprit inestimable pour un accès rapide aux soins de santé.
Vie de quartier dynamique : Tout se fait à pied ! Le condo est entouré de services variés : épiceries de quartier, cafés branchés, boulangeries, parcs verdoyants pour vos moments de détente et écoles réputées.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Pour l'acheteur occupant : C'est vous offrir un mode de vie urbain, pratique et dynamique, sans le stress des rénovations, au sein d'une copropriété saine et bien gérée.
Pour l'investisseur : Villeray est un secteur à forte demande locative. La proximité immédiate du métro et de l'hôpital assure un taux de vacance pratiquement nul, des locataires de choix et une excellente valeur de revente à long terme.
Une visite de ce clé en main vous convaincra. Ne Laissez pas passer cette opportunité !

• Taxe scolaire
  320$
• Taxe municipale
  2 974$
• Autres frais
  2 376$
• Évaluation terrain
  62 200$
• Évaluation bâtiment
  480 600$