Quadruplex Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1965
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare sur le marché! Quadruplex détenu par la même famille depuis sa construction en 1965. Comprenant trois logements 5½ et un logement 3½, cet immeuble a bénéficié d'améliorations au fil des années et offre une excellente stabilité locative. Garage, cour arrière et emplacement recherché à proximité des services, commerces, écoles et transports. Un logement sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet, offrant un intéressant potentiel d'occupation ou d'optimisation des revenus. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions:
4x chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

Bienvenue au 7480 rue Garnier, Montréal
Rarement un immeuble de ce type arrive sur le marché. Détenu par la même famille depuis sa construction en 1965, ce quadruplex a bénéficié d'une gestion stable et d'un entretien constant au fil des décennies.
L'immeuble comprend trois logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des ans dans les logements, contribuant à maintenir la propriété en bon état général tout en préservant son potentiel de valorisation future.
Les locataires actuels occupent les lieux depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. À compter du 1er juillet, un des logements sera libre pour l'acheteur, permettant une occupation propriétaire, l'hébergement d'un membre de la famille ou encore une révision du loyer selon les objectifs de l'acquéreur.
La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cour arrière, des caractéristiques recherchées dans ce secteur de Montréal.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces de quartier, transports en commun et principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un environnement urbain dynamique où la demande locative demeure soutenue.
Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un actif stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs, cette propriété représente une occasion d'acquisition particulièrement intéressante.

• Taxe scolaire
  823$
• Taxe municipale
  6 791$
• Évaluation terrain
  311 600$
• Évaluation bâtiment
  771 400$