LogisQuébec

Duplex Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) à Vendre

2939 Rue Fendall, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) | Île-de-Montréal

1 160 000$

Duplex à vendre

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 157192 - Réf. MLS : 14610942

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    6
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    30x46 pc
  • Dimension terrain
    37.5x110 pc
  • Année de construction
    1947
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    4

OUTREMONT ADJ/UdM:DUPLEX SUR RUE TRANQUILLE & RECHERCHÉ! À deux pas de l'UdM, HEC, hôpitaux, collèges, écoles, métro. Occupation RDC libre immédiatement. 2 appartments au s-sol, parfait pour étudiants. Garage double/jardin paysager. Bien entretenu. Cuisine/SdB/Salle d'eau au RDC rénové. Première fois sur le marché depuis 50 ans. Une valeur sûre!

Inclusions:
4 refrigerateurs, 3 laveuses, 2 sécheuses, 1 four encastré, 2 plaques de cuisson, 2 cuisinières, 2 lave-vaiselle, meubles dans les studios au sous-sol, soufleuse Toro 12hp, tondeuse, rideaux au rdc
Exclusions:
Ground floor: Light fixture in dining room and hallway. 2 rented hot water tanks

Addenda


Duplex idéale pour proprio/occupant ou investisseur!

Rénovations:

Portes de garage électriques : 2008
Toutes les fenêtres ont été remplacées avec des unités
hybride aluminum/bois d'haute qulaité fabriqué par Marvin,
Marchand & MQ : 2003, 2005, 2007
Toits élastomère maison & garage : 2006, 2015
Portique/balcon : 1997

Cuisine RDC: 2006, Cabinets en cerisier, comptoirs corian,
plaque cuisson, four encastré, lumières encastrées,
laveuse/sécheuse encastré

Salle de bains RDC : 2006. Marbre italien sur le plancher
et murs
jacuzzi, lumières encastrées.

Vestibuble commun pour 2939 et 2941 avec plancher en granit

Solarium avec fenêtres weathershield

Sous-sol sec avec plafonds hauts. Entrée indépendante qui
donne accès à 2 appartements qui ont toujours été
facilement loués, principalement à des étudiants de l'UdM.
Ils sont présentement vacants afin d'offrir le choix à
l'Acheteur de soit les louer ou de les intégrer facilement
avec le logement du RDC.

Jardin paysagé avec vivaces, raisons consommables,
clématite, roses grimpantes sauvages, lilas

Voir Courtier inscripteur pour le stationnement extérieur.

L'acheteur doit faire leur propre vérification diligente
sur les loyers potentiels du secteur.

Dimension des pièces du 2941 sont approximatives.

Les parties doivent convenir sur le choix de l'inspecteur

Les cheminés sont vendu sans aucune garantie

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC16.3x11.1 Bois
Salle à mangerRC14.1x11.1 BoisPortes françaises
CuisineRC13.1x12.0 Céramiquerénové
Chambre à coucher prRC12.0x11.6 BoisSalle d'eau attenant
Salle d'eauRC7.4x2.5 Grange
Salle d'eauRC7.4x2.5 Granite
Chambre à coucherRC13.4x9.8 Bois
Chambre à coucherRC13.0x9.6 Bois
Salle de bainsRC9.2x6.3 MarbreRénové, dado marbre,
SolariumRC11.3x5.10 AutreAccès au balcon & ja

Caractéristiques Cacher les détails

TopographiePlat
ZonageRésidentiel
Aménagement du terrainPaysager
StationnementAu garage
Extérieur
Sous-solTotalement aménagé
2 logements
Entrée indépendante
6 pieds et plus
ProximitéUniversité
Transport en commun
École primaire
Piste cyclable
Parc-espace vert
Hôpital
Garderie/CPE
Cegep
Autoroute/Voie rapide
Particularitésrue tranquille
GarageDouble largeur ou plus
Détaché
portes électriques
Équipement disponibleThermopompe murale
Approvisionnement en eauMunicipalité
AlléeAsphalte
ArmoiresBois

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    2 500$
  • Taxe municipale
    7 853$
  • Autres frais
    8 146$
  • Évaluation terrain
    297 000$
  • Évaluation bâtiment
    675 900$

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