Duplex Deschaillons-sur-Saint-Laurent À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1778 pc
• Dimension bâtiment
  30.6x40.2 pc
• Dimension terrain
  80.3x495.7 pc
• Année de construction
  1971
• Garage
  --
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vivez au rythme du fleuve dans ce magnifique duplex baigné de lumière. RDC idéal pour propriétaire, offre un agrandissement lumineux avec planchers chauffants, une aire ouverte conviviale et un poêle au bois pour confort assuré! Entretien impeccable! Une cour de 44819 pc. s'étirant jusqu'au fleuve (plants de bleuets et framboisiers). À pieds: épicerie, pharmacie, marché, quai, marina et plage sablonneuse de Deschaillons. À 1 h des ponts de QC. Le logement à l'étage est loué, tandis que le rez-de-chaussée sera libre à l'occupation. Visites du logement du lundi au vendredi avec préavis de 24 h. Trois chambres dans chaque logement.

Inclusions:
Stores, rideaux, valences, pôles, luminaires, ventilateur plafonnier, système d'osmose inversé sur évier de cuisine, 2 miroirs de la salle de bain, (piscine hors terre 18 pieds et accessoires sans garantie de fonctionnement), établi de l'atelier et tablettes, serre 7x16, plants de framboises, mûres et bleuets. Chevreuil de ciment. Réfrigérateur du sous-sol. La balance du contenu de la maison, de l'atelier et de la remise à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuits.

Le village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ". Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations
Rénovations majeures. Chambre convertie en SDB au RDC (douche céramique), SDB convertie en cuisine (plancher céramique-caissons de thermoplastique, hotte suspendue), presque tous les plafonds du RDC ont été relevés à 9 pi. Agrandissement 20x16p avec 3 portes patios du côté fleuve et plancher chauffant, thermopompe. 2024 Fenestration au 2e triple verre (sauf pour deux ouvertures). 2014 fenestration du RDC au complet (sauf une fenêtre de chambre en avant). Construction de la remise du 2e étage. Les rampes de l'escalier arrière et l'escalier arrière sont en cours d'être remplacer par un escalier (structure d'acier-marche en bois). Galerie avant sud et galerie à l'est refait à neuf - 15 000$ incluant main d'oeuvre. 2015-Fenêtres RDC - 3500 $ environ 2019-Asphalte - 3680 $ 2020-Porte simple - 1523.20 $ 2020-Escalier int. : recouvrement 214.00 $ 2020(+-)-Thermopompe - 4713 $ environ 2021-Convect-air (2) environ 2,000 $ 2022-CANAC - Divers - 60.56 $ + 123.66 $ + 1,094.92 $ 2022-Armoires de cuisine-17,732.89 $ + 1,698.18 $ 2023-24-Fenêtres triple verre-4 740.15 $ / Installation fenêtres-2880.12 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  183$
• Taxe municipale
  3 671$
• Autres frais
  2 950$
• Évaluation terrain
  83 900$
• Évaluation bâtiment
  232 000$