Duplex Deschaillons-sur-Saint-Laurent À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1481 pc
• Dimension bâtiment
  19.5x41.5 pc
• Dimension terrain
  47.8x183.2 pc
• Année de construction
  1878
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Prix incroyable pour ce duplex avec deux 5 et demi impeccables, dont un propriétaire occupant qui se libère quand vous voulez! Un garage avec agrandissement et loft au deuxième, thermopompe dans l'atelier, 2 terrasses. Une cour bordée d'une haie de 8,768 pc. Demandez une visite aujourd'hui. Au coeur du village, à pied du marché, de la marina et de la plage sablonneuse de Deschaillons.

Inclusions:
1376: Stores (garantie à vie), pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, ensemble bureau 12 tiroirs et lit au 3 eme. 1370:aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.

Le village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'accéder à l'autoroute 20 et au parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature, que ce soit par sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ".
Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable!
Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations: 2008 construction du garage 2010 terrasse du logement 1370 rdc 2010 +- fenestration des deux logements (Construction Pérusse). 2015 agrandissement du garage 2020 terrasse au sol 2021 thermopompe 1376 2,598$ 2022 thermopompe garage 1,742$ Terrassement: agrandissement du stationnement en asphalte
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous: Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
La hauteur du plafond du RDC est de 6,2 pi. La hauteur des 2e et 3e étages est de 7 pi.

• Taxe scolaire
  111$
• Taxe municipale
  2 841$
• Autres frais
  3 420$
• Évaluation terrain
  32 900$
• Évaluation bâtiment
  169 200$