Maison Lotbinière À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  198x190.3 pc
• Année de construction
  1880
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Les vrais amoureux d'authenticité vont réaliser leur rêve avec cette propriété ayant bénéficié de rénovations respectueuses, voire ingénieuses! On ne compte plus le temps que les vendeurs ont donné en soins à ce bercail, et ceux qui en prendront le flambeau seront récompensés. Sa cour enveloppante, avec vue sur le fleuve, gazebo rustique et coin jardin est bordée par le Ruisseau du Sault à la Biche. Deux poêles au bois pour votre confort, cuisine d'été transformée en séjour, quatre chambres, dont une au RDC, deux salles de bain complètes. Occupation flexible! À pied du quai. Installation septique à prévoir. Eau de l'acqueduc municipal.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Majorité des meubles et tous les électro-ménagers sur place. Les inclusions sont à titre gratuit. Meubles et autres objets à la discrétion du vendeur.

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière
01 jour: 42 km Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
Salle de bain rez-de-chaussée et garde manger, armoire et comptoir, plancher de cuisine et tout autre plancher sablé et vernis. Patio, galerie et rampe, remise, pavillon.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  163$
• Taxe municipale
  2 149$
• Autres frais
  2 350$
• Évaluation terrain
  64 800$
• Évaluation bâtiment
  160 700$