Maison Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  67x0 pc
• Année de construction
  2016
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique maison à deux étages au style classique et moderne, conçue pour offrir un mode de vie évolutif et durable. Aire de vie ouverte et lumineuse à l'étage, cuisine avec comptoirs de quartz, îlot de 7 pieds, garde-manger walk-in avec congélateur, accès à une terrasse avec vue sur l'eau. Très grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Ascenseur, planchers durables et plafonds de 9 pieds aux deux niveaux. Rez-de-chaussée en béton Polycrête offrant bureau ou salle familiale, chambre, salle de bain complète, séjour et 2e cuisine, idéal pour intergénération. Garage double, 6 stationnements, cour avec piscine hors-terre

Inclusions:
Luminaires fixes/ Habillages de portes et fenêtres (rideaux, pôles, stores, toiles)/ Électroménagers : 3x réfrigérateurs, 1xcuisinière, 2xlave-vaisselle, 2x lav/séc., congélateur/ Aspirateur central et ses accessoires/ 3xThermopompe climatiseur mural+télécommandes/ Étagères fixées aux murs + armoires sdb/ Miroirs fixés (sdb)/ Système d'ouvre-porte de garage+télécommandes/ Ilôt de cuisine/ set de chambre (lit+2 tables de chevets)/ Piscine, spa (non-fonctionnel) + accessoires

Cette propriété à deux étages, mariant à la fois un style classique intemporel et des lignes modernes, a été soigneusement conçue pour offrir un mode de vie qui évoluera au fil du temps selon les besoins de la famille, offrant une polyvalence exceptionnelle et une qualité de construction remarquable.
À l'étage principal, la cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie et de rassemblements, elle se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot de 7 pieds et son garde-manger walk-in avec congélateur. L'aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle séduit par ses plafonds de 9 pieds. La salle à manger s'ouvrent sur une terrasse offrant une superbe vue sur le bord de l'eau, créant un cadre de vie des plus inspirants.
La suite principale propose des dimensions généreuses, d'une thermopompe murale, elle dispose aussi d'une penderie walk-in et une salle de bain privée avec douche en céramique.
La salle de bain des invités, ingénieusement divisée en deux sections, assure confort et discrétion. Elle comprend une salle d'eau distincte, puis un espace avec bain et salle de lavage.
Le rez-de-chaussée, construit en murs de béton Polycrête, offre une solidité et une isolation supérieures. On y retrouve un grand bureau idéal pour un professionnel à domicile ou une salle familiale lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. La plomberie pour une future salle d'eau sous l'escalier est déjà en place. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, une chambre, un espace séjour et une deuxième cuisine, pouvant servir de cuisine d'été ou être aménagés en appartement intergénérationnel.
Un ascenseur relie les deux niveaux, renforçant le caractère évolutif et accessible de la propriété. Les planchers durables, conçus pour éviter les tracas de sablage, conviennent parfaitement à l'usage d'une marchette ou d'une chaise roulante. Thermopompe murale à chaque étage
À l'extérieur, la cour aménagée propose une piscine hors terre, un spa et de vastes espaces de stationnement avec 3 places à l'avant et 3 à l'arrière, en plus d'un grand garage double.
À proximité d'un parc, idéal pour la vie familiale, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située dans un secteur en pleine cure de rajeunissement, la résidence bénéficie d'un environnement en transformation positive, marqué par de nouvelles constructions et la rénovation de plusieurs résidences sur les rues avoisinantes. Une propriété unique, pensée pour une qualité de vie durable et pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain, alliant confort, accessibilité, flexibilité, emplacement stratégique et excellent potentiel à long terme.

• Taxe scolaire
  500$
• Taxe municipale
  4 418$
• Autres frais
  3 120$
• Évaluation terrain
  219 600$
• Évaluation bâtiment
  528 700$