Maison Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  39x39 pc
• Dimension terrain
  50x107 pc
• Année de construction
  1983
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe maison unifamiliale offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, cette propriété saura vous séduire par son rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour, proposant un style moderne et élégant rarement offert sur le marché. Elle comprend de vastes pièces lumineuses, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime agrémentée d'un gazebo et de beaux aménagements paysagers, créant un environnement chaleureux et convivial. À qui la chance.

Inclusions:
Luminaires,stores et supports, Termopompe, 2 gazebos, Cabanon.

Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. Entretenue avec soin par ses propriétaires au fil des années, cette résidence offre de nombreux espaces de vie et plusieurs améliorations majeures.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée au goût du jour.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les rassemblements, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une chambre froide. Une porte-patio au sous-sol procure un accès pratique à l'extérieur et une luminosité appréciable.
La propriété bénéficie d'une fondation en béton coulé et d'un test de pyrite négatif réalisé en 2003.
Améliorations effectuées :
2003 : Réfection complète du sous-sol. 2011 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol incluant plomberie et câblage électrique. 2014 : Retrait du poêle à bois non conforme. Aménagement d'une chambre supplémentaire (sans garde-robe), d'un bureau et d'un espace pour chambre froide. 2015 : Réfection et agrandissement de l'allée de stationnement en pavé uni. 2021 : Réfection complète de la toiture. 2022 : Rénovation complète du rez-de-chaussée au goût du jour. 2025 : Installation d'une thermopompe avec deux unités murales, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol. 2025 : Installation d'un nouveau cabanon.
Les points forts de la propriété :
4 chambres à coucher et un bureau. Sous-sol entièrement aménagé. Plusieurs rénovations importantes réalisées au fil des années. Thermopompe installée en 2025. Stationnement en pavé uni. Secteur familial à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité dans un quartier établi de Montréal.

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  2 953$
• Évaluation terrain
  273 400$
• Évaluation bâtiment
  160 700$