Quadruplex Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.47x13.11 mc
• Dimension terrain
  7.47x26.21 mc
• Année de construction
  1959
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité exceptionnelle, vendu à 13 fois les revenus !! 4plex en rangée situé dans un des secteurs les plus recherchés de St-Michel, à quelques pas des écoles primaires et secondaires. Ce plex est composé de deux logements 5½ et de deux 3½. Revenu très intéressant de 67 200$ annuellement. Le locataire d'un des 3½ est là depuis plus de 10 ans et est âgé de plus de 65 ans. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Saisissez votre chance !

Inclusions:
Selon les baux.

9246 (rdc) - Grand 5½ rénové - Entrées laveuse/sécheuse, stationnement, cour arrière - Loyer effectif 2,000$ - Fin du bail 30 juin 2026.
9244 (2e étage - droit) - Grand 3½ complétement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,200$ - Fin du bail 30 juin 2026.
9242 (2e étage - gauche) - Grand 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 600$ - Locataire de plus de 10 ans et âgé de + de 65 ans - Fin du bail 30 juin 2026.
9246A (Sous-sol) - 5½ (1 chambre sans fenêtre) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,800$ - Fin du bail 30 juin 2026.

• Taxe scolaire
  380$
• Taxe municipale
  3 128$
• Évaluation terrain
  195 700$
• Évaluation bâtiment
  351 200$