Bâtisse Commerciale Montréal (Montréal-Nord) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  17.25x13 mc
• Dimension terrain
  178.8x101.2 pc
• Année de construction
  1959
• Garage
  6
• Stationnement privé
  25
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité rare dans un secteur résidentiel bien établi! Garage indépendant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur trois rues. Idéal pour entrepreneur souhaitant démarrer ou relocaliser un commerce de mécanique automobile. Le bâtiment, érigé sur un terrain de + de 18 000 pi², est vendu entièrement équipé et prêt à opérer. Il comprend trois portes de garage, avec une capacité intérieure pour accueillir jusqu'à six véhicules. Une vaste liste d'équipements est incluse avec la vente. En + terrain voisin d'environ 8 000 pi² offrant un potentiel intéressant pour agrandir ou pour un projet immobilier.

Inclusions:
Voir (Annexe G) pour liste d'inclusions

Bienvenue au 5161 rue de Castille, Montréal-Nord !
Un espace commercial bien pensé et parfaitement équipé pour l'exploitation d'un garage automobile.
Atelier mécanique avec visibilité exceptionnelle sur trois rues -- Montréal-Nord
Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, cet atelier mécanique bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité sur trois rues. Le bâtiment, érigé sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés, est entièrement équipé pour l'exploitation d'un garage automobile.
Ce site polyvalent représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs du secteur automobile ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance.
Une liste d'équipements complète est incluse avec la vente, facilitant une prise en charge immédiate des opérations. De plus, un terrain adjacent d'environ 8 000 pieds carrés offre un potentiel de développement immobilier ou d'expansion des activités commerciales.
Atelier principal *Agrandissement réalisé en 1991
La Superficie de l'atelier : 42 x 41 pieds
Trois grandes portes vitrées de 12 x 12 pieds, permettant le stationnement de deux véhicules en tandem devant chaque porte (jusqu'à 6 voitures).
Hauteur libre de l'atelier : 13 pieds 9 pouces
Système de chauffage composé de trois unités au gaz naturel
Entrepôt de 16,6 x 13,4 pieds irrégulier, avec tablettes de rangement incluses.
Espace bureau et clientèle
- Réception/salle d'attente : 13,11 x 12,7 pieds, avec plancher en céramique
- Bureau : 13,1 x 9,7 pieds, plancher en céramique
- Hauteur sous plafond (section bureau) : 8 pieds 5
- Pièce de rangement à l'étage, située au-dessus du bureau
- Thermopompe murale pour climatisation/chauffage
Deux salles d'eau accessibles de l'extérieur :
- Toilette femmes : 5,3 x 4,6 pieds (plancher céramique) - Toilette hommes : 5,5 x 4,3 pieds (plancher céramique)
Équipements inclus:
Une vaste sélection d'équipements spécialisés accompagne la vente, dont :
- Trois lifts professionnels inclus - Machine à pneus - Machine à balancer - Deux postes de soudure (électrique et MIG) - Compresseur - Appareil d'alignement - Deux machines à sablage (automatique et manuelle) Et plus encore (voir Annexe des inclusions pour la liste complète)
A proximité:
- A40 - Gare Saint-Léonard - Autobus - Voisin de l'immense Parc Charleroi (Baseball, piscine, pataugeoire et module de jeu pour enfant) - À quelques minutes du Centre commercial Place Bourassa

• Taxe scolaire
  531$
• Taxe municipale
  17 566$
• Évaluation terrain
  462 800$
• Évaluation bâtiment
  204 400$