Bâtisse Commerciale Montréal (Ville-Marie) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.87x8.93 mc
• Dimension terrain
  11.87x27.24 mc
• Année de construction
  1870
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

5 Plex + SOUS_SOL Bel immeuble semi-commercial offrant 4 logements résidentiels, 1 local commercial au rez-de-chaussée environ 1150 pieds carrés + son sous-sol aménagé en entrepôt avec plafonds de 8 pieds de hauteur ayant également une entrée extérieure à l'arrière donnant sur 3 espaces de stationnements via la ruelle privée. Le local commercial pourrait se libérer pour l'acheteur avec un avis raisonnable puisque le vendeur exploite le présent commerce. Voir la suite dans l'addenda

Inclusions:
3 unités murales thermopompe au 1325 et 1 unité murale thermopompe au 1321B

L'emplacement est un choix stratégique pour un investisseur Situé au coeur de l'arrondissement Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'une dynamique urbaine exceptionnelle, à la jonction du Village, du Quartier des Spectacles et du Plateau Mont-Royal.
=== Une connectivité et un "Walk Score" exceptionnelle ===
* Transports en commun : À distance de marche des stations de métro Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange). De nombreuses lignes d'autobus express passent également sur Ontario et Sherbrooke.
* Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables majeures et aux stations BIXI.
* Accessibilité : Proximité immédiate du Pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie pour les déplacements hors centre-ville.
=== Proximité des pôles d'éducation et d'emploi ===
* Universités : À quelques minutes de l'UQAM et du campus de l'Université McGill.
* Santé : Proximité directe du CHUM (Centre hospitalier de l'Université de Montréal), l'un des plus grands employeurs de la ville.
* Centre-ville : Accès rapide au quartier des affaires
=== Vie de quartier et attractivité culturelle ===
* Services : Épiceries fines, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité sont tous accessibles à pied.
* Culture et divertissement : À deux pas du Quartier des Spectacles et de la Place des Festivals.
* Espaces verts : Proximité du Parc La Fontaine, l'un des parcs les plus emblématiques de Montréal, offrant un attrait majeur pour la rétention des locataires.

• Taxe scolaire
  769$
• Taxe municipale
  9 887$
• Évaluation terrain
  249 400$
• Évaluation bâtiment
  817 100$