Triplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.62x11.82 mc
• Dimension terrain
  7.62x21.38 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité clé en main sur le Plateau-Mont-Royal! Magnifique triplex impeccablement entretenu et rénové (fondation en béton, brique, puits de lumière, bois franc). Il comprend 3 x 5 ½ lumineux occupés par d'excellents locataires, une belle cour et une grande terrasse. Emplacement d'exception à un coin de rue du Parc La Fontaine, entre la rue Gauthier et l'Ave Mont-Royal. Paradis des marcheurs : métro, bus et pistes cyclables au pied de la porte. Plongez dans l'univers mythique de Michel Tremblay! Vente avec garantie légale. Un investissement rare à voir absolument! Voir l'addenda pour plus de détails. Visite avec 24 hrs d'avis. Bienvenue

Un nouveau certificat de localisation devra être commandé.
Loyers au 1er juillet 2026: $5385 par mois et $64,620 par an. 3531 Cartier, 3e étage: $1715 par mois 3529 Cartier, 2e étage: $1850 par mois 3527 Cartier, Rdc: $1820 par mois
Hydro-Québec payé par le locataire.
Le « micro-quartier » formé par l'intersection des rues Cartier et Gauthier est l'un des secrets les mieux gardés du Plateau-Mont-Royal. C'est un secteur qui a su conserver une échelle humaine, presque villageoise, tout en étant à l'épicentre de la vie urbaine.
Le Metro Bigras, situé à l'intersection des rues Gauthier et Cartier, est une véritable institution du Plateau-Mont-Royal. Ce n'est pas qu'une simple épicerie pour les résidents du quartier, c'est un point de repère qui a conservé une dimension humaine malgré l'évolution des grandes bannières. Produits locaux : On y trouve souvent une belle sélection de produits québécois et de microbrasseries, répondant aux goûts de la clientèle locale. Boucherie et Prêt-à-manger : Le comptoir de service est réputé pour sa qualité, avec des coupes de viande traditionnelles et des plats préparés sur place qui dépanne bien les travailleurs du quartier.
Pour illustrer l'âme du quartier, le passage le plus emblématique se trouve au tout début du roman de Michel Tremblay « La grosse femme d'à côté est enceinte » (1978).
« La rue Fabre s'étirait entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Laurier, avec ses maisons de briques rouges ou brunes, ses escaliers de fer tourbillonnants qui montaient vers des balcons étroits, et ses odeurs de cuisine qui, dès la fin de l'après-midi, s'échappaient des fenêtres ouvertes pour venir se mélanger à la poussière de la rue. »

• Taxe scolaire
  931$
• Taxe municipale
  7 357$
• Évaluation terrain
  386 600$
• Évaluation bâtiment
  743 300$