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À propos des Maisons à louer à Saint-Léonard (Montréal)
Saint-Léonard, arrondissement de 208 000 habitants, se distingue par sa forte communauté italienne et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Bien desservi par le métro (ligne bleue) et les autoroutes 40 et 25, ce secteur attire les familles et jeunes professionnels cherchant un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle.
La population de Saint-Léonard présente un âge médian de 44,5 ans avec 32% d'immigrants, principalement d'origine italienne. Le revenu médian des ménages s'élève à 68 500$, légèrement supérieur à la moyenne montréalaise. L'arrondissement compte une forte proportion de propriétaires-occupants.
Le marché locatif de Saint-Léonard affiche des prix modérés comparativement au centre-ville. Selon les données de 2023, le loyer moyen pour un 3½ pièces se situe autour de 1 200$-1 400$, tandis qu'un 4½ pièces varie entre 1 500$-1 800$. Le taux d'inoccupation reste faible à environ 2,8%, reflétant une demande soutenue.
Les atouts incluent la présence du Cégep de Saint-Laurent, de nombreux parcs, le marché Jean-Talon à proximité, et une offre commerciale diversifiée sur la rue Jean-Talon. L'accès facile au centre-ville et les prix abordables maintiennent l'attractivité du secteur.
Sources :
Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Statistique Canada - Recensement 2021
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