pont-viau

2 propriétés à louer à Pont-Viau (Laval)

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Superbe 5 1/2 neuf à louer

Appartement 5½

1 950$ par mois

boulevard Goineau
Pont-Viau (Laval)

Superbe 5 1/2 neuf à louer à Pont-Viau, Laval, à 2 minutes du Métro Cartier. Premier et deuxième étages disponibles....
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5 1/2 rénové métro cartier

Appartement 6½

2 000$ par mois

jubinville
Pont-Viau (Laval)

Beau logement 5 ½ situé au rez-de-chaussée d’un triplex, offrant trois chambres fermées, idéal pour une famille ou des...

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À propos des propriétés à louer à Pont-Viau (Laval)

Pont-Viau, secteur résidentiel de Laval, se distingue par sa proximité avec Montréal via le métro Cartier et ses nombreux services de proximité. Ce quartier familial offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, avec accès facile au Carrefour Laval et aux berges de la rivière des Prairies.

Selon Statistiques Canada (2021), Pont-Viau compte environ 18 500 habitants avec un âge médian de 44 ans. La population est diversifiée avec 23% d'immigrants récents, créant une demande soutenue pour les logements locatifs. Le revenu médian des ménages s'établit à 65 000$.

Le marché locatif de Pont-Viau présente des prix compétitifs comparativement à Montréal. Selon les données SCHL 2023, le loyer moyen pour un 3½ pièces s'établit à 1 285$, tandis qu'un 4½ pièces coûte environ 1 485$. Le taux d'inoccupation reste faible à 2,8%, indiquant un marché tendu.

Les points forts incluent l'accessibilité au transport en commun, la proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que les espaces verts comme le parc de la Rivière-des-Mille-Îles. Cette combinaison maintient une demande locative stable et des prix en croissance modérée.

Sources:
Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Statistiques Canada - Recensement 2021

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