0 Maison à louer à Pont-Viau (Laval)

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À propos des Maisons à louer à Pont-Viau (Laval)

Pont-Viau, secteur résidentiel prisé de Laval, se distingue par sa proximité avec Montréal et son accès direct au métro Cartier. Cette localisation stratégique en fait un marché locatif dynamique, particulièrement attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité de banlieue.

Selon Statistiques Canada (2021), Pont-Viau compte environ 17 000 résidents avec un âge médian de 42 ans. Le secteur affiche un taux de locataires de 65%, significativement plus élevé que la moyenne lavalloise, reflétant la forte demande locative. La population est diversifiée avec 32% d'immigrants récents, contribuant à la vitalité du marché.

Les points forts incluent l'accès au transport en commun, la proximité du Carrefour Laval, des espaces verts comme le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, et une offre de services complète. Ces atouts maintiennent une demande locative soutenue et des prix relativement stables.

En 2023, les loyers moyens s'établissent autour de 1 200$ pour un 3½ et 1 500$ pour un 4½, selon la SCHL. Ces prix restent 15-20% inférieurs à ceux de Montréal, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix pour l'accessibilité et les commodités.

Sources :
Statistiques Canada - Recensement 2021
SCHL - Rapport sur le marché locatif 2023

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