Verdun : un quartier à la fois historique et moderne
Situé dans le sud-ouest de l’île de Montréal, Verdun séduit par son équilibre entre urbanité et nature. Bordé par le fleuve Saint-Laurent, il offre une ambiance conviviale, des loyers encore accessibles et une proximité immédiate du centre-ville.
Longtemps quartier ouvrier, Verdun connaît aujourd’hui un véritable renouveau, attirant familles, jeunes professionnels et amoureux des espaces verts.
Une histoire profondément enracinée à Montréal
Fondé en 1671 par Zacharie Dupuis, originaire de Saverdun en France, Verdun est l’un des plus anciens établissements de l’île. Au fil des siècles, il s’est transformé : d’abord agricole, puis industriel, avant de devenir une municipalité florissante au début du 20ᵉ siècle. Dans les années 1930, Verdun était même la troisième ville la plus peuplée du Québec.
Intégré à la Ville de Montréal en 2002, l’arrondissement a su conserver son identité propre et un esprit de communauté qui se ressent encore aujourd’hui.
Trois secteurs, trois façons d’habiter Verdun
S’étendant sur près de 10 km², Verdun compte plus de 70 000 habitants répartis dans trois secteurs aux caractères bien distincts.
Wellington-de-l’Église — le cœur animé
La rue Wellington, surnommée « la Well », est l’âme commerçante du quartier. Élue parmi les rues les plus cool au monde par Time Out, elle aligne cafés indépendants, microbrasseries, librairies et restaurants éclectiques.
Pour se loger : On y trouve principalement des appartements en plex (3½ à 5½) et des condos récents. Les loyers tournent autour de 1 400 $ à 1 800 $ pour un 4½, selon l’état et la proximité du métro. C’est le secteur le plus en demande, et les logements à Verdun partent vite.
Desmarchais-Crawford — le Verdun familial
Ce secteur résidentiel se compose de maisons unifamiliales et de plex typiquement montréalais. Verdun y conserve son charme d’autrefois, avec des ruelles vertes, des écoles de quartier et une forte cohésion communautaire.
Pour se loger : Les appartements y sont généralement plus spacieux et légèrement moins chers qu’autour de Wellington. Comptez environ 1 200 $ à 1 500 $ pour un 4½. C’est un bon choix pour les familles qui cherchent de l’espace sans s’éloigner du métro.
L’Île-des-Sœurs — modernité et tranquillité
Rattachée à Verdun depuis 1964, l’Île-des-Sœurs incarne le versant contemporain du quartier : tours de condos, parcs luxuriants, pistes cyclables et vues sur le centre-ville.
Pour se loger : Le marché locatif y est dominé par les condos et les grands appartements en tour. Les loyers sont plus élevés (1 600 $ à 2 200 $ pour un 4½), mais incluent souvent stationnement, gym et piscine. C’est un secteur prisé par les professionnels et les retraités actifs.
Une population diversifiée
Verdun reflète bien la mosaïque montréalaise. Si le français demeure la langue principale, on y parle aussi anglais, espagnol et plusieurs autres langues. La population, autrefois majoritairement ouvrière, s’est diversifiée avec l’arrivée de jeunes ménages et de créatifs.
Selon Statistique Canada (2021), le revenu médian des ménages verdunois est légèrement supérieur à la moyenne montréalaise, et le taux de pauvreté y est en baisse constante.
Le résultat : un arrondissement mixte où se côtoient logements abordables, condos modernes et immeubles historiques.
15 km de berges le long du fleuve
Impossible de parler de Verdun sans mentionner ses berges aménagées le long du Saint-Laurent. Promenades, pistes cyclables, plages urbaines, quais d’observation : Verdun est l’un des rares quartiers montréalais à offrir un accès aussi direct à l’eau.
En été, la plage urbaine de Verdun attire résidents et visiteurs pour nager, pagayer ou simplement profiter du coucher de soleil. C’est un argument de poids pour ceux qui cherchent un appartement à louer à Verdun sans sacrifier le contact avec la nature.
Vie culturelle et commerciale
Au-delà de la rue Wellington, Verdun cultive une vie culturelle accessible. Le Théâtre Desjardins, la Maison de la culture de Verdun et la Maison Nivard-de Saint-Dizier témoignent de cet héritage ancré dans la communauté.
Festivals de rue, marchés publics, expositions locales et événements communautaires rythment l’année. Verdun, autrefois perçu comme discret, s’est transformé en quartier créatif et vivant.
Un quartier bien connecté
Grâce à ses trois stations de métro sur la ligne verte (De l’Église, Verdun et LaSalle), l’arrondissement est à 15 minutes du centre-ville. L’Île-des-Sœurs bénéficie également d’une station du REM, offrant une liaison rapide vers le centre-ville, la Rive-Sud et bientôt l’aéroport. Les nombreuses pistes cyclables et voies piétonnes permettent de se déplacer facilement sans voiture.
Les familles apprécient également la présence d’écoles primaires et secondaires, de parcs bien entretenus et d’un accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
Vivre à Verdun : pour qui ?
Verdun convient particulièrement :
- aux jeunes professionnels qui veulent rester proches du centre-ville sans payer les prix du Plateau
- aux familles qui cherchent de l’espace, des parcs et des écoles de quartier
- aux amateurs de plein air attirés par le fleuve et les pistes cyclables
- aux locataires à la recherche d’un bon rapport qualité-prix dans un quartier en plein essor
Entre ses racines ouvrières et sa modernité assumée, Verdun reste fidèle à ce qui fait son charme : proche du centre, mais les pieds dans l’eau.
Dans la série Portrait de quartier :
