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À propos des propriétés à louer à Saint-François (Laval)

Saint-François, situé dans l'est de Laval, se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa proximité avec Montréal. Ce secteur attire les familles grâce à ses espaces verts, ses écoles de qualité et son accès facilité à l'autoroute 25. La présence du métro Montmorency et des services de transport en commun renforce son attrait pour les locataires.

Selon Statistiques Canada (2021), Saint-François compte environ 15 000 résidents avec un âge médian de 42 ans. La population se compose majoritairement de familles avec enfants, créant une demande soutenue pour les logements de 2 à 3 chambres. Le revenu médian des ménages s'établit autour de 75 000 $ annuellement.

Le marché locatif de Saint-François présente des prix modérés comparativement au centre de Montréal. Les appartements 2 chambres se louent en moyenne 1 400 $ à 1 700 $ par mois, tandis que les 3 chambres atteignent 1 800 $ à 2 200 $. Le taux d'inoccupation reste faible à 2,8 % selon les dernières données disponibles, reflétant un marché tendu.

Les atouts de Saint-François incluent ses parcs, sa tranquillité résidentielle et sa connectivité avec Montréal, maintenant une pression à la hausse sur les prix locatifs.

Sources :
Statistiques Canada - Recensement 2021
SCHL - Rapport sur le marché locatif

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